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澳洲维多利亚州Glen Iris3卧2卫的独栋别墅

38 Allison Avenue, Glen Iris, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Glen Iris的独栋别墅,38 Allison Avenue,编号37147217 澳大利亚维多利亚州Glen Iris的独栋别墅,38 Allison Avenue,编号37147217 澳大利亚维多利亚州Glen Iris的独栋别墅,38 Allison Avenue,编号37147217 澳大利亚维多利亚州Glen Iris的独栋别墅,38 Allison Avenue,编号37147217 澳大利亚维多利亚州Glen Iris的独栋别墅,38 Allison Avenue,编号37147217 澳大利亚维多利亚州Glen Iris的独栋别墅,38 Allison Avenue,编号37147217 澳大利亚维多利亚州Glen Iris的独栋别墅,38 Allison Avenue,编号37147217 澳大利亚维多利亚州Glen Iris的独栋别墅,38 Allison Avenue,编号37147217
房屋价格: 咨询房产租金
澳元汇率 VS 置业
房型: 3 卧 2 卫

居外物业ID:37147217

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惊艳的西北部花园、游泳池和多样的户外区域完美体现了这一迷人单层住宅的魅力所在,十分引人入胜。入口大厅的高挑天花板和木地板带领您进入带开放式壁炉的宽敞正式客厅和正式的餐厅。精美的现代厨房配备欧式电器,光线充足的客厅和餐厅可通往幽深的私人花园,花园设有太阳能温水游泳池和烧烤露台。3间双人卧室均配有内置衣柜,提供绝佳的住宿体验,并配有两间时尚浴室。住宅靠近阿什伯顿村、多家中小学、加德纳斯溪步道、达令车站和高速公路入口。距离查德斯顿购物中心不到10分钟路程。还等什么?立即开启这一完美住宅的生活体验吧 。住宅还设有安全报警、管道供暖/供冷、欧式洗衣房、工作间、车棚和宽敞的路外停车位。土地面积:约745平方米

*包括游泳池维护*

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:37147217

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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