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澳洲昆士兰Moores Pocket3卧2卫的独栋别墅

95 Moores Pocket Road, Moores Pocket, Queensland, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 3 卧 2 卫

居外物业ID:37117055

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这里的乡下十分和平,而市区也很便利。

工作 - 一个理想的物业,您可以在家办公。大型小屋排成一排,配备空调,并且已经改造成多用途空间。所以,您可以在这里工作,或者保留现有的舞蹈室和健身房。小屋后面的第二间带空调大楼已经改造成给客人/青少年休闲的小屋,或作为工作室或办公室使用。
地下带顶停车处最多可以停放10辆车。
该物业出入方便,距离伊普斯维奇中央商务区( Ipswich CBD)和瓦雷戈公路(Warrego Highway)都只有4公里。

休息 - 您可以欣赏河流和公园以外的宁静景色。该街区很宽敞,有各种成熟的树木,如芒果、澳洲坚果、山核桃、橘子、菠萝蜜、奶油苹果等等。物业拥有1个带葡萄藤的大型鸟舍,还养了一群快乐的小鸡,您可以在这里享用葡萄。

游戏 - 下午,您可以在河上玩皮划艇下,或者在前庭院里投掷全尺寸的草皮板球。您可以在带镜子的舞蹈房或是健身房里,放大音量,肆意运动。您也可以徜徉在泳池上,放松身心。这里有很多乐趣。

物业设计了众多娱乐项目。打开餐厅的双折门,您可以来到一个小屋顶平台,还有一个下沉式泳池,足以应付最大的派对。室外带顶娱乐区还有超棒的披萨烤箱和郁郁葱葱的河景。

宽敞厨房全屋铺设抛光水泥瓷砖,现代而永恒。独立式贝灵烤箱(Belling oven)位于厨房中央,厨房还有石质台面、带缓冲轴承的橱柜和独立咖啡厅/茶歇。打开备餐室的木头双折窗,您可以俯瞰泳池。您可以举办私密晚餐派对或喧嚣聚会,与毗邻的餐厅和大型娱乐场相得益彰。

从伊普斯威奇阿尔伯克基市场(Ipswich Rail yards)淘来的木头工作台已经恢复了生机,点缀了主卫和生活区。主卫配有葡萄酒镶板玻璃门,房间里有一个幸福的大型双人淋浴间。

3卧室宽敞,有空调、百叶窗和屏风,主卧带独卫。如果需要,您可以轻松改造出第四卧室。如果这还不够,您可以再建造一幢房! - 这里有2块地皮,空间充足。

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

澳大利亚昆士兰Moores Pocket的独栋别墅,95 Moores Pocket Road,编号37117055

居外物业ID:37117055

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
提交置业要求
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