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美国佛罗里达州迈阿密海滩3卧3卫的公寓

1000 S. Point Drive #501, Miami Beach, Florida, United States

美国佛罗里达州迈阿密海滩的公寓,1000 S. Point Drive #501,编号37112827 美国佛罗里达州迈阿密海滩的公寓,1000 S. Point Drive #501,编号37112827 美国佛罗里达州迈阿密海滩的公寓,1000 S. Point Drive #501,编号37112827 美国佛罗里达州迈阿密海滩的公寓,1000 S. Point Drive #501,编号37112827 美国佛罗里达州迈阿密海滩的公寓,1000 S. Point Drive #501,编号37112827 美国佛罗里达州迈阿密海滩的公寓,1000 S. Point Drive #501,编号37112827 美国佛罗里达州迈阿密海滩的公寓,1000 S. Point Drive #501,编号37112827 美国佛罗里达州迈阿密海滩的公寓,1000 S. Point Drive #501,编号37112827 美国佛罗里达州迈阿密海滩的公寓,1000 S. Point Drive #501,编号37112827 美国佛罗里达州迈阿密海滩的公寓,1000 S. Point Drive #501,编号37112827 美国佛罗里达州迈阿密海滩的公寓,1000 S. Point Drive #501,编号37112827 美国佛罗里达州迈阿密海滩的公寓,1000 S. Point Drive #501,编号37112827 美国佛罗里达州迈阿密海滩的公寓,1000 S. Point Drive #501,编号37112827 美国佛罗里达州迈阿密海滩的公寓,1000 S. Point Drive #501,编号37112827 美国佛罗里达州迈阿密海滩的公寓,1000 S. Point Drive #501,编号37112827 美国佛罗里达州迈阿密海滩的公寓,1000 S. Point Drive #501,编号37112827 美国佛罗里达州迈阿密海滩的公寓,1000 S. Point Drive #501,编号37112827 美国佛罗里达州迈阿密海滩的公寓,1000 S. Point Drive #501,编号37112827 美国佛罗里达州迈阿密海滩的公寓,1000 S. Point Drive #501,编号37112827 美国佛罗里达州迈阿密海滩的公寓,1000 S. Point Drive #501,编号37112827
房屋价格: 咨询房产价格
房型: 3 卧 3 卫

居外物业ID:37112827

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壮观的海湾住宅单元,在最原生态的环境下还可领略海湾全景及迈阿密城区的日落景观。房屋整体全部采用定制设计,使用意大利最好的材料和从意大利带来的最好的工艺。这一建筑杰作曾在《建筑文摘》、《ELLE装饰与名利场》中展出。当你从电梯进入覆盖白金瓷砖的私人门厅,你会发现一个巨大的无框定制门,宽大的主房间带来恢弘的视野。最独特的地方是整个房屋的地板。特邀诸位艺术家创作的这一艺术作品,由白色玻璃和灰色BARDIGLIO CARRARA大理石组成,从主房间和主卧室一直延伸到阳台。业主喜欢娱乐,所以这个单元被配置成一个宏伟的主房间,可同时作为客厅,娱乐和用餐区,通向一个非常大的露台,可以俯瞰迈阿密海滩码头和比斯坎湾。午后时光,捧上一杯饮料,看船来船往。定制意大利厨房,配有不锈钢橱柜,无缝融合了GAGGENAU、MIELE、博世和利勃海尔冰箱等欧洲最佳电器。毗邻厨房的是一个大储藏室提供丰富的存储空间,其中包括一个葡萄酒冷却器。通向主卧的是一间宽敞的书房,可以用作办公室、媒体室,甚至是用作额外的客房。一个引人注目的定制不锈钢酒吧配备制冰机和冰箱和水槽,位于主房间,可供轻松娱乐。酒架由玻璃和白金瓦组成。客房化妆间采用独特的设计,使用600磅定制carrara大理石雕塑形成一个圆锥造型。“主套房由一个大房间和独立的更衣室组成,配有漂亮的定制衣柜,地板是灰色橡木与大花环镶嵌玻璃和MARLBE附属阳台组成。完美无瑕的主浴室配有非常特殊的玻璃瓷砖和不锈钢双水槽,橱柜采用漂亮的灰色皮革,配有壮观的浴缸和淋浴。另外还有两间卧室,配有灰色橡木地板和套房浴室。这是一个真正砖石组合,配置各类内置设施,音响系统和最先进的照明系统。家具全部采用总控键体验。THE MURANO PORTOFINO组合被认为是南海滩最豪华的公寓之一。600多英尺的宏伟的海湾正面对着西方的比斯开湾,government cut和大西洋的部分景点。它有一个私人海湾海滩俱乐部,盐水加热池与BA - B- Q地区,位于两个网球场附近。一个健康和健身中心,配有卓越的装备、桑拿和蒸汽室。媒体和多功能厅,24小时保安和壮观的门廊入口,24小时免费送洗服务。多层覆盖和安全停车场、礼宾人员和24小时保安。这真是一个壮观的房产#活出自己,活出精彩

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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