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马来西亚Melaka新开发的房产

马六甲皇庭海湾, Melaka, Malaysia

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房屋价格:

MYR 368,618

约¥ 58万

建筑面积: 36平方米
土地面积: 36平方米
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:37103318

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物业特色

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项目名称:皇庭海湾
所在地区:马六甲
户型:36m² —63m²
楼盘类型:四星级酒店公寓
层数:25层
项目地址:马六甲西海岸
产权:永久产权
交房日期:2019年3月
开发商:盛泰国际
装修状况:精装修 含家具家电
占地面积:6英亩约2.5万平方米
户型面积:一房-36平、两房-63平
建筑规模:
2幢25层的公寓(单房户型396套、双房户型238套、顶层套间2套)
5 层楼的停车场
1 幢酒店
水上乐园
物业费:0.25 马币/平方英尺
停车位:免费赠送一个停车位
包租回报率:15年,预期每年6~8%

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配套设施

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交易费用
印花税
  • 1%-3%
  • 总房价0-10万令吉,印花税1%
  • 总房价10-50万令吉,印花税2%
  • 总房价50万令吉以上,印花税3%
律师费
  • 0.4—1%
  • 总房价0-15万令吉,费用比率为1%
  • 总房价15-85万令吉,费用比率为0.7%
  • 总房价85-200万令吉,费用比率为0.6%
贷款费用
房屋按揭贷款成数 房产总值的50%-60
贷款期限 贷款期限长达30年,按揭不超过70岁
贷款利率 4.2%-4.6%
贷款印花税 贷款总额的0.5%
贷款律师费及杂费 贷款总额的0.8%
持有费用
物业管理费 每月约700令吉-900令吉
门牌税和地税 每年约3000-5000令吉
其他费用 180令吉,包括钢印费10令吉,裁定费10令吉,检索费60令吉,登记费100令吉
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