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美国田纳西州加勒廷总占地15823平方米的住宅用地

1333 Nashville Pike, Gallatin, Tennessee, United States

美国田纳西州加勒廷的住宅用地,1333 Nashville Pike,编号37101584 美国田纳西州加勒廷的住宅用地,1333 Nashville Pike,编号37101584 美国田纳西州加勒廷的住宅用地,1333 Nashville Pike,编号37101584 美国田纳西州加勒廷的住宅用地,1333 Nashville Pike,编号37101584 美国田纳西州加勒廷的住宅用地,1333 Nashville Pike,编号37101584 美国田纳西州加勒廷的住宅用地,1333 Nashville Pike,编号37101584 美国田纳西州加勒廷的住宅用地,1333 Nashville Pike,编号37101584 美国田纳西州加勒廷的住宅用地,1333 Nashville Pike,编号37101584 美国田纳西州加勒廷的住宅用地,1333 Nashville Pike,编号37101584 美国田纳西州加勒廷的住宅用地,1333 Nashville Pike,编号37101584
房屋价格: 咨询房产价格
土地面积: 15823平方米

居外物业ID:37101584

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物业参观必须提前预约。通过邮箱mia.keller@cbre.com或电话615-248-1171联系Mia Keller。
投资亮点:
绝对拍卖—第一中标人即可获得预订!
该物业占用商业用地约3.91英亩,位于纳什维尔MSA(Nashville MSA)内,与Lowe's相邻
主要开发区目前划为PGC——一般的商业计划区(Planned General Commercial District)
有利的灵活分区,允许各种零售用途
可通过开发项目实现土地最大限度和最为理想的运用,获得巨大的増值机会
2017年人口统计密度约为50,109,5英里半径范围内,平均家庭收入约为78,611美元


投资概述:
临近Lowe's的商业开发用地位于田纳西州(TN)首府纳什维尔( Nashville MSA)的加勒廷(Gallatin) 1333 Nashville Pike,面积约为3.91英亩。
该房产位于Nashville Pike和S Browns Lane的交叉点,目前已开发。邻近Lowe's的商业开发用地被划为一般的商业计划区(PGC),具有非常有利和灵活的分区类别,允许多种用途并使用于各种建筑密度。目前划为一般的商业计划区,房产可以满足各种需要,包括零售业,服务业。点击这里查看更多加勒廷(Gallatin)分区条例信息。
加勒廷(Gallatin)被公认为美国最大的“强力郊区(power suburbs)”之一,是一个充满活力的小城市,位于田纳西州纳什维尔(Nashville)以北约25英里的乡村。加勒廷(Gallatin)从劳动力密集地吸引了超过25万名工人,他们驱车来到这里只需不到30分钟车程。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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