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澳洲维多利亚州Toorak3卧2卫的独栋别墅

151a Kooyong Road, Toorak, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,151A Kooyong Road,编号37100195 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,151A Kooyong Road,编号37100195 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,151A Kooyong Road,编号37100195 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,151A Kooyong Road,编号37100195 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,151A Kooyong Road,编号37100195 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,151A Kooyong Road,编号37100195 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,151A Kooyong Road,编号37100195 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,151A Kooyong Road,编号37100195 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,151A Kooyong Road,编号37100195 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,151A Kooyong Road,编号37100195 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,151A Kooyong Road,编号37100195 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,151A Kooyong Road,编号37100195
房屋价格: 咨询房产租金
澳元汇率 VS 置业
房型: 3 卧 2 卫

居外物业ID:37100195

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静静地坐落于高高的青石墙背后,这栋令人印象深刻的住宅比例合适,呈单层,尽显经典优雅,且地理位置优越,直接吸引人们来此安居。

住宅设计比例完美,设有宽阔、大气的中央走廊,宽敞的主客厅以及明亮的主餐厅。高档的厨房设有花岗岩长凳,顺着长凳设置的方向走,可到达第二个阳光普照的迷人客厅/餐厅,向外看能看到私人花园和温水游泳池。主卧室设有步入式衣柜和干净的套房,其中配有一间双人卧室和一间第三双人卧室/书房,里面带有入墙式壁柜,化妆间和淋浴间。

地理位置优越,距离高街(High St),贝蒂大道(Beatty Ave),图拉克(Toorak)车站和学校不远,住宅还配有闹钟、洗衣房、滴灌设备、室内双车位车库和2个街边车位。

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,151A Kooyong Road,编号37100195

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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