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美国纽约州Manhattan3卧的公寓

50 Gramercy Park North, Manhattan, New York, United States

美国纽约州Manhattan的公寓,50 Gramercy Park North,编号37086877 美国纽约州Manhattan的公寓,50 Gramercy Park North,编号37086877 美国纽约州Manhattan的公寓,50 Gramercy Park North,编号37086877 美国纽约州Manhattan的公寓,50 Gramercy Park North,编号37086877 美国纽约州Manhattan的公寓,50 Gramercy Park North,编号37086877 美国纽约州Manhattan的公寓,50 Gramercy Park North,编号37086877 美国纽约州Manhattan的公寓,50 Gramercy Park North,编号37086877 美国纽约州Manhattan的公寓,50 Gramercy Park North,编号37086877 美国纽约州Manhattan的公寓,50 Gramercy Park North,编号37086877 美国纽约州Manhattan的公寓,50 Gramercy Park North,编号37086877 美国纽约州Manhattan的公寓,50 Gramercy Park North,编号37086877 美国纽约州Manhattan的公寓,50 Gramercy Park North,编号37086877
房屋价格: 咨询房产价格
房型: 3 卧

居外物业ID:37086877

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这座占地3,809平方英尺的令人叹为观止的住宅,拥有75英尺的不间断视野,是曼哈顿唯一的私人公园。有着特殊的布局,是娱乐的好地方,生活区像一个巨大的下沉阁楼大房间与地板到天花板窗户和木材燃烧壁炉开放。主卧室套房可以俯瞰Gramercy公园的美景,并配有一个燃烧木材的大型壁炉。公寓包括两个额外的卧室和两个半浴室,面向公园的超大正式餐厅/图书馆,以及一个餐厅厨房。现代厨房将温暖的樱桃木和不锈钢与顶级的Miele和Sub-Zero电器融为一体。宽敞的主卧室有一个大更衣室和一个带超大椭圆形浴缸、淋浴间和双水槽的水疗浴室。只有23个住宅区,50 Gramercy Park北部邻近Gramercy Park Hotel。享受居者有其屋的好处-包括公园的好去处-五星级酒店的所有便利设施,包括客房管理、客房服务、健身房、礼宾服务、按摩和水疗服务、餐饮服务、保姆服务、宠物步行服务、代客泊车以及进入酒店屋顶花园、会议室等。这个独特的房屋带给人们独特的毫不费力的豪华生活。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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