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澳洲维多利亚州Surrey Hills5卧2卫的独栋别墅

10 Empress Road, Surrey Hills, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Surrey Hills的独栋别墅,10 Empress Road,编号37086734 澳大利亚维多利亚州Surrey Hills的独栋别墅,10 Empress Road,编号37086734 澳大利亚维多利亚州Surrey Hills的独栋别墅,10 Empress Road,编号37086734 澳大利亚维多利亚州Surrey Hills的独栋别墅,10 Empress Road,编号37086734 澳大利亚维多利亚州Surrey Hills的独栋别墅,10 Empress Road,编号37086734 澳大利亚维多利亚州Surrey Hills的独栋别墅,10 Empress Road,编号37086734 澳大利亚维多利亚州Surrey Hills的独栋别墅,10 Empress Road,编号37086734 澳大利亚维多利亚州Surrey Hills的独栋别墅,10 Empress Road,编号37086734 澳大利亚维多利亚州Surrey Hills的独栋别墅,10 Empress Road,编号37086734 澳大利亚维多利亚州Surrey Hills的独栋别墅,10 Empress Road,编号37086734
房屋价格: 咨询房产租金
澳元汇率 VS 置业
房型: 5 卧 2 卫

居外物业ID:37086734

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步入屋内,您一定会被这明亮洁净,装修豪华,占地宽广的住宅所吸引。房屋外观为时尚现代的加州平房,四周环绕着易于维护的园景花园,精美别致的屋后平台朝向北方 ---在这里,您能尽情体验舒适豪华的生活。房屋位于著名的家庭住宅地区,屋外街道干净整洁,车水马龙。距离萨里山(Surrey Hills,位于英国萨里郡)或马林路村庄不远,附近还有许多名校,公共交通设施和坎特伯雷运动场。内部设计为柔和的中性色调,楼面宽敞明亮,流动性大。房屋包含五个主卧,室内带有嵌入式衣柜,飘窗和一间原始套房。除此之外,还有客厅(OFP),书房,家庭浴室,化妆间,以及一间洗衣房和储藏室两用的房间。家庭区域宽敞明亮,将时尚现代的欧式厨房与多处理系统巧妙结合。起居室带有木制加热器,全天开放。通过双扇玻璃门通往精致典雅的屋顶平台和花园,其两边种着梨树,可供观赏 ---不管是室内还是室外,这里都是放松身心的好地方。其他特色包括报警装置,加热制冷管道,遥控空调,小房子,远程闸门和街外停车处。

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州Surrey Hills的独栋别墅,10 Empress Road,编号37086734 澳大利亚维多利亚州Surrey Hills的独栋别墅,10 Empress Road,编号37086734

居外物业ID:37086734

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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