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美国新泽西州威霍肯3卧2卫新房的公寓

800 Avenue Of Port Imperial, Weehawken, New Jersey, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 164平方米
土地面积: 164平方米
房型: 3 卧 2 卫 1 车库
房龄(年): 6
其他属性:

居外物业ID:37026682

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物业特色

地段!地段!地段!
AVORA公寓位于哈德逊河黄金海岸,与曼哈顿中城一河之隔;
8分钟到曼哈顿中城西39街、15分钟到世界贸易中心、华尔街。
不仅拥有最佳的曼哈顿天际线观景位置,还拥有极佳的通勤交通;

【推荐理由】
限量首发:中国区房源独享优惠!首付10%!
高性价比:皇家港综合规划,价值洼地,1/2房价享曼哈顿奢华生活;
绝佳位置:8分钟直达曼哈顿,3条轮渡线+多条公共系统直达曼哈顿;
顶尖教育:直通曼哈顿中城,快捷到达哥大/纽大等名校;
顶级配套:高级配套荟萃,一流礼宾服务,尽享周边顶级商业区;
稀缺抢购:稀缺1-2卧户型热销中,纽约白领新据点,好租好卖!
10%首付即可锁定两年后房价!买到即赚!

项目简介----

所属城市: 美国 新泽西州 新泽西 皇家港核心位置
项目类型: 全新奢华公寓
层 高: 11层
项目规模: 184套 中国市场仅46套
主力户型: 1卧1卫,1卧1卫1书房,2卧2卫,2卧2卫1书房,3卧2卫
使用面积: 约 68 - 164 ㎡
车 位: 每户至少 1 车位
价 格: 约$73.6万美元- $245.6万美元/套
居住形态: 纽约、曼哈顿、新泽西高收入居民及租客

贷款计算器

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

美国新泽西州威霍肯的公寓,800 Avenue of Port Imperial,编号37026682 美国新泽西州威霍肯的公寓,800 Avenue of Port Imperial,编号37026682

居外物业ID:37026682

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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