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美国纽约州Manhattan4卧4卫的公寓

515 Park Avenue, Manhattan, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 4 卧 4 卫

居外物业ID:37002416

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515 Park Avenue很少提供这种特别的、全高度的、全层、四卧室、四浴室的住宅。从宽敞的客厅可以看到中央公园全景。20英尺x13英尺正式餐厅舒适适用于各类场合。宽敞的花岗岩和石灰石,带餐厅的厨房,配备Thermador Professional,Sub-Zero,Miele电器,以及叠式洗衣机和烘干机。这个可爱的房屋有超大的窗户,10英尺天花板和人字地板。在公园大道的南面和西面,600平方公里主套房占据住宅18个壁橱中的7个,包括两个步入式浴室,豪华的大理石浴室与独立淋浴,双水槽和大浴缸作为补充。此外,第三和第四面向西的卧室可以组合成“第二间主卧室”。购买3,257平方英尺的房屋,额外赠送300平方英尺。可改造程工作室公寓和储藏室。从历史的角度来看,这座房产以前是由已故的荷兰人组织主席詹姆斯·尼德兰( James Nederlander )所有,剧院位于伦敦西区、百老汇一直延伸到美国各地。公园大道515号由Zeckendorf Development于1998年建成,是一座43层的石灰石塔,灵感源于战前公园和第五大道宏伟和规模超大的公寓群体。这间全套服务的白色手套公寓拥有一间雅致的大堂,配有正式客厅、会议/娱乐室和餐饮厨房、设备齐全的健身中心、温控酒窖储存设施、Verizon fios和24小时礼宾服务。请注意:购买者需支付一个月2 %的增值税和周转基金的共同费用。这一优良房产由科克伦集团和REsultco LLC共同全权代表。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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