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美国纽约州Manhattan3卧4卫的公寓

733 Park Avenue, Manhattan, New York, United States

美国纽约州Manhattan的公寓,733 Park Avenue,编号36971588 美国纽约州Manhattan的公寓,733 Park Avenue,编号36971588 美国纽约州Manhattan的公寓,733 Park Avenue,编号36971588 美国纽约州Manhattan的公寓,733 Park Avenue,编号36971588 美国纽约州Manhattan的公寓,733 Park Avenue,编号36971588 美国纽约州Manhattan的公寓,733 Park Avenue,编号36971588 美国纽约州Manhattan的公寓,733 Park Avenue,编号36971588 美国纽约州Manhattan的公寓,733 Park Avenue,编号36971588 美国纽约州Manhattan的公寓,733 Park Avenue,编号36971588 美国纽约州Manhattan的公寓,733 Park Avenue,编号36971588 美国纽约州Manhattan的公寓,733 Park Avenue,编号36971588 美国纽约州Manhattan的公寓,733 Park Avenue,编号36971588 美国纽约州Manhattan的公寓,733 Park Avenue,编号36971588
房屋价格: 咨询房产价格
房型: 3 卧 4 卫

居外物业ID:36971588

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由Bill Diamond和Anthony Baratta设计,欢迎您进入这个优雅的,阳光充足,整层九成八室的住宅,坐落在著名的733 Park Avenue Cooperative 22层。一个私人平台将带您进入优雅的画廊和一个巨大的跨越37线英尺的公园大道的房间。独特的布局能进行大规模娱乐和将最美好的日常生活完美结合,同时还能看到曼哈顿天际线广阔的如油画般的景色。豪华的正式餐厅通过定制的法式门与客厅隔开,还有一个设施完善的大厨房。卧室与娱乐空间完全分开。角落主卧室套房配有七个壁橱,包括一个超大定制步入式浴室,以及一个漂亮的大理石主浴室,配有双梳妆台和独立的浴缸和淋浴。第二间和第三间宽敞的卧室都有自己的浴室,房间里摆放着完美的梳妆台。精心设计的定制磨机、内置设备和成型品、保养良好的橡木地板、湿吧、中央空调/暖气、电动百叶窗、大型员工室和浴室、设备齐全的洗衣房和私人服务区储藏室,所有这些都构成了非常独特的服务。733 Park Avenue是一个豪华的配备全套服务,配有专职门卫和白色手套电梯工作人员的一个高级住宅区。有一间美丽的指定健身房,私人冷藏酒窖,每个公寓有一个专门的储存单元。这座建筑坐落在上东区最负盛名的街区之一,靠近最好的博物馆、学校、商店和时尚餐厅。这栋大楼允许25 %的融资。经董事会批准允许修建临时住所和饲养宠物。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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