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美国佛罗里达州迈阿密海滩2卧1卫曾经整修过的公寓

900 Biscayne Bay, Miami Beach, Florida, United States

美国佛罗里达州迈阿密海滩的公寓,900 Biscayne Bay,编号36881695 美国佛罗里达州迈阿密海滩的公寓,900 Biscayne Bay,编号36881695 美国佛罗里达州迈阿密海滩的公寓,900 Biscayne Bay,编号36881695 美国佛罗里达州迈阿密海滩的公寓,900 Biscayne Bay,编号36881695 美国佛罗里达州迈阿密海滩的公寓,900 Biscayne Bay,编号36881695 美国佛罗里达州迈阿密海滩的公寓,900 Biscayne Bay,编号36881695 美国佛罗里达州迈阿密海滩的公寓,900 Biscayne Bay,编号36881695 美国佛罗里达州迈阿密海滩的公寓,900 Biscayne Bay,编号36881695 美国佛罗里达州迈阿密海滩的公寓,900 Biscayne Bay,编号36881695 美国佛罗里达州迈阿密海滩的公寓,900 Biscayne Bay,编号36881695 美国佛罗里达州迈阿密海滩的公寓,900 Biscayne Bay,编号36881695 美国佛罗里达州迈阿密海滩的公寓,900 Biscayne Bay,编号36881695 美国佛罗里达州迈阿密海滩的公寓,900 Biscayne Bay,编号36881695 美国佛罗里达州迈阿密海滩的公寓,900 Biscayne Bay,编号36881695 美国佛罗里达州迈阿密海滩的公寓,900 Biscayne Bay,编号36881695 美国佛罗里达州迈阿密海滩的公寓,900 Biscayne Bay,编号36881695
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 90平方米
土地面积: 90平方米
房型: 2 卧 1 卫 3 车库
房龄(年): 16
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:36881695

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比斯坎湾900号——宽敞的1卧/ 2卫
在这里可以俯瞰迈阿密海滩天际线和克鲁斯港口(Cruise Port)令人惊叹、一览无遗的景色。步行可至Arscht中心(迈阿密文化中心)和美国
航空体育馆。超高的天花板、宽敞的阳台、配套齐全。约90平方米的起居区,带阳台和停车场。派拉蒙世界中心(Paramount World Center)将建在大楼的后面,占地面积约10个街区。它是一个独特的购物中心,有着各种各样的休闲活动、餐厅、佛罗里达州最大的会议中心和万豪酒店(JW Marriott Hotel)等。
距离地铁站只有2分钟的步行
路程。
从这里几乎可以到达迈阿密市中心和机场每一个地方
。距离迈阿密海滩约10分钟车程。

建造:

设施:游泳池、轻便折椅和遮阳伞
配备“最先进的”健身设备的健身中心
带桑拿的健康区
商务中心
娱乐室

平面:

设施:高品质的地板覆盖物
中央空调、
配有步入式壁橱和附属浴室的主套间、
宽敞、开放的起居室,打开“滑动墙”
便可作为睡觉区域。
带有厨房地砖的现代欧式厨房
洗衣机和烘干机
汽车停车场。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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