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法国Évian-les-Bains3卧3卫新房的公寓

Morzine, Évian-les-bains, Haute-savoie, France

法国Haute-SavoieÉvian-les-Bains的公寓,Morzine,编号36877209
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 95平方米
土地面积: 1平方米
房型: 3 卧 3 卫 1 车库
房龄(年): 6
其他属性:

居外物业ID:36877209

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La Source d'Aulps

一套全新的别墅住宅,建于2017年,为传统的萨瓦德(Savoyard)风格,共包含12间公寓,位于森林旁边及尼永滑雪缆车前方一处安静的区域。距离莫尔济讷(Morzine)中心仅1公里。最后一间待出售公寓位于第二层楼,含3卧 3浴,共87平方米。

这间公寓由当地著名建造商和建筑师设计建造,为人们提供精美家庭住宅,可直接通往滑雪缆车,方便客人前往莱斯盖兹(Les Gets)滑雪区。
从面朝阳台的西南方,可享受整日的阳光和美丽景色。
这间公寓配备高质量的设备与家具,起居室的每块墙壁配备木镶板。

在开放式起居室及餐厅可享受美妙的景色,通过通往阳台的大型推拉门,可享受到午后及傍晚的阳光。

其中两间卧室是套内,第三间卧室通往阳台和对面的浴室。

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法国Haute-SavoieÉvian-les-Bains的公寓,Morzine,编号36877209

居外物业ID:36877209

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法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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