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美国佛罗里达州奥兰多3卧3卫新房的公寓

5500 W Irlo Bronson Memorial Hwy, Orlando, Florida, United States

美国佛罗里达州奥兰多的公寓,5500 W Irlo Bronson Memorial Hwy,编号36835134 美国佛罗里达州奥兰多的公寓,5500 W Irlo Bronson Memorial Hwy,编号36835134 美国佛罗里达州奥兰多的公寓,5500 W Irlo Bronson Memorial Hwy,编号36835134 美国佛罗里达州奥兰多的公寓,5500 W Irlo Bronson Memorial Hwy,编号36835134 美国佛罗里达州奥兰多的公寓,5500 W Irlo Bronson Memorial Hwy,编号36835134
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 254平方米
土地面积: 300平方米
房型: 3 卧 3 卫 2 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:36835134

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物业特色

本项目距离全球最大娱乐帝国,迪士尼王国总部及各大园区开车5-15分钟距离,毗邻游乐场Old Town,周边已经有成熟的商场、餐饮、超市、高尔夫球场等生活配套。
位于迪士尼高管刚高档住宅区及总部附近,毗邻全美最宜居社区之一Celebration,高端医疗及全10分学区配套,地块特批。
项目自带中佛州最大的商用办公综合体Magic Place,板块升值空间大。
项目可度假自住,15个名单的亲友共享居住权;不住的时候交由管理方打理收取租金;亦可进行兑换入住全球9700多个高端度假项目,实现全球为家。
会所个性定制化服务,满足住客私人聚会等多种特色需求。
出租率高,租金收益稳定,每月有租金账单发给业主,每月收支清清楚楚,随时掌握自己收租情况。
官方网站可以直接看到施工现场,钢混结构,降低保费和白蚁侵害,抗飓风结构,高标准施工实时监控,海外置业更放心。
一期项目第三方网站的实际运营数据,真实可靠,为三期提供数据参考,历史数据净回报6—11%。

贷款计算器

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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