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美国德克萨斯州达拉斯4卧5卫的公寓

8823 Briarwood Lane, Dallas, Texas, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 840平方米
土地面积: 5666平方米
房型: 4 卧 5 卫
房龄(年): 25

居外物业ID:36835017

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一位游历甚广、眼光独到的业主经过多年的精心规划和研究,终于在2001年建成了这栋华丽住宅。受到摄政(Regency)时代建筑设计的启发,简洁的定制细节为这栋精致的住宅定下了基调,中央大厅的楼层平面设计为不同房间之间创造了优雅的衔接,享有令人心旷神怡的美丽景观。位于美国德克萨斯州达拉斯的房产,其为一栋极为优雅但低调大气的高品质住宅,采用了最优质的工艺和材料,位于布拉夫维尤小溪(Bluffview creekside)边一块占地面积为1.4英亩的地皮上。高挑的天花板、宏伟的别致空间和附近独特断崖上令人惊叹的树木自然景观是这栋住宅的几大特色。一条宾夕法尼亚州风格的青石走道通向壮观的前门,前门则通往一个高高的门厅,门厅内铺设了人字形斜纹硬木地板,还有引人注目的楼梯。门厅两侧是漂亮的正式餐厅和正式客厅,均配有古香古色的华丽大理石壁炉(带纱罩)。几步之外是一间私人藏书室,藏书室内配有三面精心制造的书架,书架又难得的非洲阿林山榄木木材制造而成。穿过住宅的后方,铺了石灰石地板的小书房、花园室和厨房彼此相连,非常优雅,厨房中的多扇落地窗和落地双扇玻璃门可通向室外娱乐空间。宽敞的厨房设有令人称奇的储物空间,包括超大餐具室、排列的步入式壁柜和中式步入式壁橱。楼上设有4间卧室套房,每间套房均配有大理石浴室。豪华主卧室设有休息空间,您可以在炉火边坐下来看电视。还有带双水槽的白色大理石浴室、和双步入式衣柜和餐台,还铺设了加热地板。二楼设有一间健身房和杂物室。地下室和附属3车位车库为您提供了充足的储物空间。其他便利设施包括电梯、电脑控制的照明设施、机械化窗帘、一体式立体声系统和电视,以及酒窖。这栋住宅经过精心规划,就坐落在梯田形景观的后面,还种植了许多专门订购的成熟树木,这些树木与住宅相映成趣,营造更好的住宅环境。一道缓坡朝向旁边树木繁茂的小溪,您从门廊可以俯瞰郁郁葱葱的草坪。迷人的游泳池还为您提供了一处私密的疗养去处,周围配有水疗设施和石头。经过碾压的花岗岩小径通向整栋住宅的各个花园。本住宅可以说是达拉斯(Dallas)最出色的居所之一!
建筑师:比尔·布兹奥蒂斯(Bill Booziotis)

承包商:凯文·史密斯(Kevin Smith)
景观设计师:沃伦·约翰逊(Warren Johnson)
灯具设计师:芭芭拉·布耶(Barbara Bouyea)
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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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