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加拿大阿尔伯塔De Winton3卧4卫的房产

14 Ranche Drive, De Winton, Alberta, Canada

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加拿大阿尔伯塔De Winton的房产,14 Ranche Drive,编号36809039
房屋价格:

CAD 1,399,900

约¥ 725万

预估交易费: 约¥ 43万

建筑面积: 176平方米
土地面积: 129平方米
房型: 3 卧 4 卫 3 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 6
其他属性:

物业编号:36809039

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华丽全精装独栋式行政别墅,附加带地热系统的3车位车库!这片高档地产区距离西顿(Seton)和南卡尔加里(South Calgary)医院只有几分钟的路程。这栋非同一般的别墅中有3间卧室和4间全套浴室。主楼层设有美食厨房,饮食区和起居室,其开放式布局令人惊叹不已。在这个区域和宽敞的屋顶平台上,您可尽情欣赏卡尔加里的怡人风光。厨房中的新款入墙式家电,大型岛台,定制橱柜,花岗岩流理台为您带来了招待客人和日常起居的愉悦体验。宽敞主卧套间配备了私密套内浴室,浴室内的瓷砖地板可以加热,还设有双面盆的洗手台,空气浴缸和超大的瓷砖/玻璃淋浴间。该独栋住宅已经过全面精装修,含地暖设备,2间卧室,2间全套浴室,附带第二燃气壁炉和全套小吧台的大型游戏室/家庭活动室区。这间令人赞叹的住宅不仅能让您享受美丽的风光,而且距离卡尔加里仅几分钟路程,您可以立即拎包入住,享受美好新生活!

配套设施

加拿大阿尔伯塔De Winton的房产,14 Ranche Drive,编号36809039

物业编号:36809039

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代理公司: Re/max Realty Professionals
支持语言: 英语
服务代表: Big John Peterson Big John Peterson

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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