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美国马萨诸塞州波士顿2卧2卫的公寓

美国马萨诸塞州波士顿的公寓,编号36710917 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,编号36710917 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,编号36710917 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,编号36710917 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,编号36710917 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,编号36710917 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,编号36710917 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,编号36710917 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,编号36710917 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,编号36710917 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,编号36710917 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,编号36710917
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 177平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 34
其他属性:

居外物业ID:36710917

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地址:马萨诸塞州波士顿罗尔斯码头(Rowes Wharf)联排别墅单元20号,邮编:02110
20 Rowes Wharf Unit TH, Boston, MA, 02110

位于波士顿充满活力的海滨地区的罗尔斯码头住宅区,为住户提供了无与伦比的卓越城市生活体验。3号联排别墅是一间经过细致翻新的2卧室住宅。单元内设有一间美食厨房,里面配备了不锈钢家电,花岗岩流理台和独立陈列柜。一间L形的起居室/饭厅内铺有樱桃木地板,摆放了定制灯具,还建有一面可观看水景的窗式墙。二楼提供了一个华丽的主套间,其配有豪华石质浴缸和大理石蒸汽淋浴设施的浴室,定制步入式男女衣柜和私人阳台是几处亮点。屋内还有第二间带套内浴室的宽敞卧室,以及带嵌入式书桌的办公室。住宅区提供24小时的门卫服务,可代客泊车的车库,还可以使用波士顿海港酒店(Boston Harbor Hotel)的客房/女仆服务,餐厅,健康俱乐部,水疗设备和船坞。罗尔斯码头坐落于波士顿港的显要位置,距离金融区,海港和历史悠久的法尼尔厅(Faneuil Hall)仅有几步之遥。

便利设施
• 安全系统
• 有线电视
• 公共交通设施
• 购物场所
• 网球场
• 公园
• 散步/慢跑小径
• 自行车道
• 高速公路通道
• 小船坞
• 轻轨站

物业管理费:2080美元/月

物业费包含
• 自来水费
• 污水处理费
• 安全
• 电梯使用费
• 外部维护费
• 绿化费
• 除雪费
• 额外存储空间使用费
• 垃圾清理费

附近学校:
艾略特小学(Eliot Elementary School),公立PK-8
约西亚昆西小学(Josiah Quincy Elementary School),公立PK-5
亚当斯小学(Adams Elementary School),公立PK-5
波士顿成人学院(Boston Adult Academy),公立11-12
昆西高中(Quincy Upper School),公立6-12

贷款计算器

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月均还款

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配套设施

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居外物业ID:36710917

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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