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法国5卧4卫的房产

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 226平方米
房型: 5 卧 4 卫

居外物业ID:36691171

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物业特色

Alma/Bosquet:
Situated on the first floor of a prestigious building from 1930 with elevator and caretaker, we offer this lovely 226 m2 family sized apartment, composed of a living-lounge room, dining room, five bedrooms, four bathrooms and furnished kitchen with dining area. This lovely classically designed apartment offers lovely high ceiling and is very spacious. Three service accommodation (inseparable from the main apartment) are available for 200.000EUR extra.
Loi ALUR : Co-owned residence including (number of lots) ; Annual share of provisional building management expenses ......euros ; No building management procedures pending according to the articles "29-1A et 29-1 de la loi n 65-557 du 10/07/1965" and the article "L.615-6 of the CCH". Mandate N . ; Net selling price : euros ; agency fee 3 %TTC to be payed by the purchaser. http://www.vaneau.fr/fr/nos honoraires-paris-neuilly

配套设施

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法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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