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泰国Pattaya City2卧1卫的公寓

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 45平方米
土地面积: 45平方米
房型: 2 卧 1 卫 1 车库
房龄(年): 7
其他属性:

居外物业ID:36667084

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芭提雅-雅居生态公寓包租5年、年年6%震撼登场!
项目名称:芭提雅D-ECO雅居生态公寓
项目性质:永久产权公寓
地理位置:芭提雅NAKLUA那歌区域
离海距离:800米
项目完工:2020年第二季度
开 发 商:Suwanna Development(素萬那)
建筑面积:15895平方米
项目户型:
一 居 室:25-33平方米
二 居 室:45-57平方米
装修标准:精装修,送全套家具电器,拎包即住
项目构造:两栋、8层。(A栋204套,B栋89套)
项目设施:星级服务大堂、酒店会所、风味餐厅、景观泳池、屋顶无边际泳池、健身房、图书馆、门诊室、空中花园、门禁卡等。
价格范围:(仅供参考,以开发商最新价目表为准)
均价1.6万人民币/平米,总价40万人民币起
付款方案:
定金:5万泰铢
首付:30%(两周内支付)
分期:20%(建筑封顶后支付)
尾款:50%(交房时支付)
额外费用:
物 业 费:55泰铢/平米/月
维修基金:500泰铢/平米 (交房一次性支付)
过 户 费:1%
水电安装费:以实际为准(约一千至二千人民币)

D-ECO雅居生态公寓亮点

优质环境:芭堤雅号称东方的夏威夷,曼谷的后花园。年年位于世界前十位的最受欢迎的旅游城市之列。年到访游客达到3000万人次。常年PM2.5指数平均低于30。年平均温度25摄氏度左右。
经济特区:泰国EEC东部经济走廊规划,举国倾力打造泰国的“深圳”经济特区,成为下一个10年,泰国乃至东盟10国的经济发动机。
区域位置:D-ECO项目位于芭提雅市北那歌区域,主干道与海滩之间,周边配套成熟,传统居住区,可建商业用地稀缺。周边商业繁荣。
交通便利: 在中国的支援下,首都曼谷到芭提雅高铁正在兴建,2019年后30分钟曼谷直达芭提雅。芭提雅乌塔堡机场正在扩建,年吞吐游客量将提升至6000万人次现已开通多条直飞中国城市航班。曼谷至芭堤雅是泰国最高等级高速公路,车程只需1.5个小时。
成熟配套:D-ECO项目周边正在兴建的最大的购物中心Terminal 21 Pattaya和最新的五星级酒店,2018年建成后,配合已有的成熟商业配套,芭堤雅北区将成为新的商业和旅游中心。
房价洼地:在周边楼盘均价已经超10万泰铢/平米情况下,D-ECO项目仍以不到9万泰铢均价开盘,2016年芭堤雅房价上涨指数高达12%,该房价真正属于上涨潜力无限的房价洼地,是高净值客群寻求资产增值的最佳渠道。
拎包入住:D-ECO项目不仅全屋精装修,还包含家具、家电、生活用品,全项目真正的酒店式管理,实现酒店级的拎包入住。
包租托管:专业酒店管理公司托管5年,每年6%固定回报到期亦可续签20年,回报率将根据市场情况浮动调整。投资无忧,收益稳定。
360度管家服务:24小时,360度的酒店式前台及物业服务,全中文沟通。旅游咨询,交通配套,空房托管。入住可生活无忧,托管则收益无限。让泰国成为您的第二家园和最佳海外资产配置。
健康养生:D-ECO全方位打造一个生态公寓,养生公寓,健康公寓。养生健康管理服务,专设养生餐厅,生态超市。提供有机食品、以及健康料理。全项目提供净化纯水入户。芭堤雅曼谷综合医院定期上门巡诊体检、医院VIP直通车。全天候健身房,瑜伽房健康运动指导。最佳空气,最纯净水,有机食品,生态环境构成健康养生公寓。
360°管家服务体系

『投资管家』
酒店托管服务,5年长期托管,每年6%固定收益!
『生活管家』
会员俱乐部来实现:机场专线打折;酒店享受7折;会员俱乐部咨询和景点的咨询。
-24小时中文物业服务和酒店服务,翻译服务
-兼具酒店服务和公寓物业服务
-设有互动环节,保持交流
-高科技智能家电系统
『健康管家』
全净化水源、有机食物、干净空气
-每层楼配有美国进口大型净水设备,全项目采用净化直饮水。打开水龙头就可以喝到纯净用水。
-健康管理指导,保健计划
-食疗:有机食品,蔬菜水果
-医疗:与曼谷医院签署医疗服务协议(例:一星期一次检查,曼谷医院VIP直通车服务)
-24小时全方位照顾您的健康

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置业顾问:Lucy刘小姐
泰国电话:0863228752
中国电话:13556056447
咨询微信:13556056447
客服 Q Q: 50125596

置业顾问: 小刘(Brin)
泰国电话: 0638108108
中国电话: 13825151656
咨询微信: brin618
客服 Q Q : 308110109

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公司网址:www.taicondo.com

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配套设施

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平面图

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交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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