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美国佛罗里达州奥兰多5卧5卫特别设计建筑的公寓

美国佛罗里达州奥兰多的公寓,编号36546593 美国佛罗里达州奥兰多的公寓,编号36546593 美国佛罗里达州奥兰多的公寓,编号36546593 美国佛罗里达州奥兰多的公寓,编号36546593 美国佛罗里达州奥兰多的公寓,编号36546593 美国佛罗里达州奥兰多的公寓,编号36546593 美国佛罗里达州奥兰多的公寓,编号36546593 美国佛罗里达州奥兰多的公寓,编号36546593 美国佛罗里达州奥兰多的公寓,编号36546593 美国佛罗里达州奥兰多的公寓,编号36546593 美国佛罗里达州奥兰多的公寓,编号36546593 美国佛罗里达州奥兰多的公寓,编号36546593 美国佛罗里达州奥兰多的公寓,编号36546593 美国佛罗里达州奥兰多的公寓,编号36546593 美国佛罗里达州奥兰多的公寓,编号36546593 美国佛罗里达州奥兰多的公寓,编号36546593 美国佛罗里达州奥兰多的公寓,编号36546593 美国佛罗里达州奥兰多的公寓,编号36546593 美国佛罗里达州奥兰多的公寓,编号36546593 美国佛罗里达州奥兰多的公寓,编号36546593
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 687平方米
土地面积: 2002平方米
房型: 5 卧 5 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 95
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:36546593

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地址:1271 Spring Lake Dr, Orlando, FL 32804

*** 短售屋 ***位于奥兰多乡村俱乐部附近的春湖社区,是一处历史悠久的美丽湖畔庄园!建立于1929年,这一住宅由一栋6500平方英尺精装的主屋和一栋900平方英尺小屋构成。这一完美住宅的主屋设计有4间卧室、4间完整浴室、2.5间浴室、电梯、家庭影院、书房、安全室、娱乐室和大型泳池,小屋设计有完整厨房和浴室,以及一个有2船位的私人码头。主屋设有雅致宽敞的起居室和饭厅,两区域相连,趣味性十足。高级厨房由是由Architectural Artworks设计,设有实木橱柜,Dacor燃气家电,花岗岩台面,餐具室和早餐间。厨房与家庭活动室相连,可以观赏到美丽的春湖景色和室外绿洲。主疗养室包括2个带定制系统的步入式衣橱,水疗浴室配有独立式浴缸和蒸汽淋浴,1处休息区和1个全景湖景阳台。本住宅装有豪华的瓷砖屋顶,大量的手工木制品和柏木装饰。房间大,储位空间大。配有家用发电机,精致的拱形入口和遮阳防雨的窗户。住宅周围风景如画。住户可享受可加热的盐水泳池、精心维护的园林绿化和私人室外露台。这一安静的社区位于奥兰多市中心以南的黄金地段,距离主要高速公路只有几分钟的路程。

学校
• 银湖小学
• College Park 中学
• Edgewater 高中

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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