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澳洲维多利亚州Glen Waverley5卧5卫特别设计建筑的公寓

Sandy Street, Glen Waverley, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Glen Waverley的公寓,Sandy street,编号36461244 澳大利亚维多利亚州Glen Waverley的公寓,Sandy street,编号36461244 澳大利亚维多利亚州Glen Waverley的公寓,Sandy street,编号36461244 澳大利亚维多利亚州Glen Waverley的公寓,Sandy street,编号36461244 澳大利亚维多利亚州Glen Waverley的公寓,Sandy street,编号36461244 澳大利亚维多利亚州Glen Waverley的公寓,Sandy street,编号36461244 澳大利亚维多利亚州Glen Waverley的公寓,Sandy street,编号36461244 澳大利亚维多利亚州Glen Waverley的公寓,Sandy street,编号36461244
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 390平方米
土地面积: 729平方米
房型: 5 卧 5 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 7
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:36461244

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物业特色

全新豪宅

Glen Waverley


30 Sanday Street


这套豪宅位于Glen Waverley中心区域,全新的时尚、豪华别墅,为您提供奢华式的生活。
内部铺设橡木地板,大理石,高档精装修。
厨房配备La Germania品牌电器。
户外设计有有遮挡的休闲用餐区域,
泳池为燃气加热,泳池房间带有桑拿和卫浴。
位于Mount View小学与Glen Waverley中学,Wesley College学区内。

为满足各个年龄段人群的生活需求而设计,有5间双人卧室,全都带豪华的套间/衣帽间(1楼的客房和豪华的主卧有很大的衣帽间)。还有宽敞的多功能休闲娱乐室,别墅采用双层玻璃窗,管道吸尘系统,视频对讲设施,循环式暖气/空调,遥控门,带锁双车位车库。

豪宅为 5房5卫2车位,土地面积 729 平米

购买条件:

持有澳洲合法签证超过12个月+ (学生,188商业投资,132,186,187,457 )


预约看房请联系 ken 0433554698 或者 微信 : skoolmate

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贷款计算器

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贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

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居外物业ID:36461244

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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