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泰国清道总占地292800平方米的土地

Tambol Toon Kao Puang, Chiang Dao, Chiang Mai, Thailand

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泰国清迈府清道的土地,Tambol Toon Kao Puang,编号36415781 泰国清迈府清道的土地,Tambol Toon Kao Puang,编号36415781 泰国清迈府清道的土地,Tambol Toon Kao Puang,编号36415781 泰国清迈府清道的土地,Tambol Toon Kao Puang,编号36415781 泰国清迈府清道的土地,Tambol Toon Kao Puang,编号36415781 泰国清迈府清道的土地,Tambol Toon Kao Puang,编号36415781 泰国清迈府清道的土地,Tambol Toon Kao Puang,编号36415781 泰国清迈府清道的土地,Tambol Toon Kao Puang,编号36415781 泰国清迈府清道的土地,Tambol Toon Kao Puang,编号36415781 泰国清迈府清道的土地,Tambol Toon Kao Puang,编号36415781 泰国清迈府清道的土地,Tambol Toon Kao Puang,编号36415781 泰国清迈府清道的土地,Tambol Toon Kao Puang,编号36415781 泰国清迈府清道的土地,Tambol Toon Kao Puang,编号36415781 泰国清迈府清道的土地,Tambol Toon Kao Puang,编号36415781 泰国清迈府清道的土地,Tambol Toon Kao Puang,编号36415781 泰国清迈府清道的土地,Tambol Toon Kao Puang,编号36415781
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 292800平方米
土地面积: 292800平方米
房龄(年): 1
其他属性:

物业编号:36415781

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清迈(CHIANG MAI)的土地出让

“Toong Kao Puang”

谷歌地图:19.552745,98.9502211(https://www.google.com/maps?q=19.552745,98.9502211)从清迈驱车2小时

地理位置:
-清道府(Amphur Chiang Dao)的Tambol Toon Kao Puang
-距离清迈(Ang Khang路)24公里
-距离1178公路1公里
-全部土地:182-1-06 Rai-34地契(1Rai=1600m²)
为通路加0-3-11Rai以及
位于美平河(Mae Ping River)的10Rai可用土地。
价格:泰铢85,000,000

转让费:所有者支付(卖方)

- 位于清迈府的清道府(Amphur Chiang Dao),Tambol Toon Kao Puang
- 距离清迈府Chiangdao 24公里
- 距离1178号高速路1公里
- 总面积493.2亩

价格:85,000,000泰铢

转让手续费由买家承担。

土地价格
1. Chanote-Nor Sor 4 165-3-60 Rai
价格480,000泰铢/Rai 79,632,000泰铢

2. Nor Sor 3(绿色) Rai 9-1-48 Rai
价格400,000泰铢/Rai 3,748,000泰铢

3. Nor Sor 3(黑色) 6-3-98 Rai
价格300,000泰铢/Rai 2,098,000泰铢

4. 通路 0-3-11Rai 373,200泰铢

5. 额外土地 10-0-0 Rai 包含在内
平河保证金

总计 85,851,700泰铢
最终价格 85,000,000泰铢


此幅土地的描述和潜在用途:

位于河谷的本地块地势基本平坦,喜马拉雅山脉山麓丘陵环绕四周。前面紧挨Ping河,后面紧靠山坡。环境优美,交通便利,非常适合以下用途:

1. 农业 – 因地块位于Ping河谷之中,土地肥沃,适合耕种有机作物。目前此地块正按照批准文件种植有机大米已有四年。另外,此地块拥有数个天然喷泉和灌溉水源,永远不存在缺水的情形。

2. 度假村 – 此地块靠近河流,环境优美,具备开发成顶级的度假村的潜力。

3. 养老村庄 – 区位和河谷环境优势明显,具备开发养老村庄或养老地产吸引泰国人和外国人入住,包括欧洲人和亚洲人。

4. 分割开发 – 地块适合分割成小块,以便个人可购买或长期租赁建设房屋,种植有机蔬菜和种植鲜花。

此地块泰国北部可用土地中地幅最大,可以进行以上多种开发。

此地块距最近的居民区6公里。开车24公里可到达Chiang Dao,有各种商业设施、学校、医院。距离泰国第二大城市清迈仅95公里。

房产概述和潜在用途

河谷的主要区域地势平坦,喜马拉雅山脉山麓丘陵环绕四周。这片土地的前面紧挨平河(Ping river)和银行。后面紧靠山坡。土地美丽,环境优美,四周环山,离主路不远。这样的土地最适合以下功能。

1. 农业。-由于该地位于平河(Ping river)谷地,土壤肥沃,适宜种植有机农作物,因为目前此地块按照批准文件种植有机水稻已有四年。另外,此地块拥有数个天然喷泉和灌溉水源,永远不存在缺水的情形。
2. 度假村。-此地块靠近河流,环境优美,具备开发成顶级的度假村的潜力。
3. 养老村庄。-河谷区位和环境优势明显,具备开发养老村庄或养老地产的特点,吸引泰国人和外国人入住,包括欧洲人和亚洲人。
4. 分割开发。-地块适合分割成2至5 Rai的小块,以便个人可购买或长期租赁建设房屋,种植有机蔬菜和种植鲜花。

此地块是泰国北部可用土地中地幅最大的,可以进行以上多种开发。

此地块距最近的居民区约6公里,相对较小,但开车24公里可到达清道府(Chiang Dao),有各种商业设施、学校、医院。距离泰国第二大城市清迈(Chiang Mai)仅95公里。周围的地区遍布着许多旅游景点,公路网非常复杂。

旅游

1. 通过107号公路从Dara Rachsami Camp(位于湄林市场(Mae Rim Market)对面的街道)
2. 开始从清道府(Amphur Chiang Dao)直奔大山。
3. 穿过Toong Lakorn - 三路路口 - 1178号公路
4. 在立交桥下走
5. 看标志(Muang Ngai三路交叉口)
6. 距离Muang Ngai三路交叉口16公里
7. 经过电话杆约100米后,左边会看到梅科恩(Mae Korn)标志。
8. 左转前往Ban Mae Korn,横跨美平河(Mae Ping River)
9. 距离美平河(Mae Ping River)700米处将成为Tribe Ban Pang Boh山的教育中心
10. 左转约30米左右到达土地,从山上往下能看到183Rai的稻田。

配套设施

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平面图

泰国清迈府清道的土地,Tambol Toon Kao Puang,编号36415781 泰国清迈府清道的土地,Tambol Toon Kao Puang,编号36415781

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  • 房产总价:
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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

物业编号:36415781

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泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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