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加拿大安大略省圭尔夫总占地1226平方米的办公室

8298 Wellington Road 124, Guelph, Ontario, Canada

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 139平方米
土地面积: 1226平方米
楼层: 共 1 层
房龄(年): 119
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:36408329

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这套迷人的世纪性石灰石住宅位于8298惠灵顿路(Wellington Road)124号,占地1/3英亩。可享受乡村的宁静,同时距圭尔夫(Guelph)和洛克伍德(Rockwood)不到10分钟路程。一到达您便会看到高大的门廊和迷人的林木。明亮通风的起居室带有护壁板,铺设精美地板,装有大窗户,充足的自然光可照亮整栋住宅。正式餐厅是招待客人的理想之地。厨房宽敞,配备洁净的白色橱柜,提供大量储物空间,装有大窗户,可观赏美丽风景。配有翻新四套件卫浴。拥有三间铺设松木地板的大卧室,配备宽敞的衣橱和大窗户。其中一间卧室墙面粉饰为木质风格,装有精致的定制入墙式衣柜和梳妆台。大厅设有附加壁橱。未装修的地下室等你来施展身手。现有一间豪华三套件浴室和洗衣房。一楼洗衣房装有预留排水管。车库目前作为车间使用。新主人可将其用作车库或车间,或者精装一番。私密后院设有大型木制屋顶平台,可俯瞰郁郁葱葱的美丽后院。屋顶平台拥有附加储物空间。8298惠灵顿路124号房产是千载难逢的机会!

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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