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日本Tokyo Prefecture东京1卧1卫新房的公寓

Nippori, Tokyo, Tokyo Prefecture, Japan

日本Tokyo Prefecture东京的公寓,Nippori,编号36401983 日本Tokyo Prefecture东京的公寓,Nippori,编号36401983 日本Tokyo Prefecture东京的公寓,Nippori,编号36401983 日本Tokyo Prefecture东京的公寓,Nippori,编号36401983 日本Tokyo Prefecture东京的公寓,Nippori,编号36401983 日本Tokyo Prefecture东京的公寓,Nippori,编号36401983 日本Tokyo Prefecture东京的公寓,Nippori,编号36401983
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 28平方米
土地面积: 28平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 1 层
房龄(年): 7
其他属性:

居外物业ID:36401983

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物业特色

日暮雅苑

日暮雅苑位于东京的通勤大区荒川区日暮里商圈。日暮里在日语的意思中是“在此渡过一天也不会厌倦的地方”,十分有人气!日暮里车站有10条线路在此交汇,也是通往成田机场的主要车站,在车站周边,各大百货商店、美食店云集。公寓距离JR山手线日暮里站仅390米,步行约5分钟可至,项目周边图书馆、小学、初中、高中、超市、医院等配套设施完善。

项目概要
项目名称:日暮雅苑
所在区域:东京都荒川区
项目地址:6-51-18 Higashi-Nippori-Arakawa-Ku, Tokyo (地番)
物业类型:住宅
产权年限:永久产权
主力户型:1房
房屋面积:27㎡~41㎡
交房日期:2017年第四季度

核心卖点
◆ 日本房产近几年已成稳步上升趋势;
◆ 2020年东京奥运会将带来新一轮房产价格增幅
◆ 日本东京外来人口庞大、民宿合法化实施日期临近、出租市场潜力巨大,租金收益率超高!
◆ 此项目坐拥东京荒川区核心地段,步行390米到JR山手线日暮里地铁站,乘坐地铁8分钟到达东京站,11分钟抵达银座,交通十分便利;
◆ 小型公寓,永久地契,海外人士可购买,可负担得起的房屋总价,低投入高回报。

周边交通
日暮雅苑距离JR山手线日暮里站仅390米,日暮里是一个四线换乘的大站,同时也是机场快线于JR山手线唯一的换乘站。本站月台除京成下行线月台及日暮里、舍人线月台是高架月台外,均是地面月台。

本站是往成田机场的主要换乘站,其中JR站区和京成站区的付费区无缝连接,可使用专用换乘闸机直接换乘。

乘坐JR山手线,可快速抵达东京各个主要地区:
上野站 ----------- 3分钟
东京站 ----------- 8分钟
大手町站 -------- 3分钟
银座站 ----------- 3分钟
池袋站 ----------- 12分钟
新宿站 ----------- 17分钟
品川站 ----------- 18分钟
涉谷站 ----------- 23分钟

项目周边
日暮雅苑位于东日暮里成熟生活社区内,周边生活配套十分完善,公园、学校、医院、银行、大型购物中心、社区便利店、儿童乐园等设施一应俱全。乘坐地铁5分钟便可到达东京最著名的赏樱圣地——上野公园。


上野公园

公共设施:
日暮里站前警察局 ----------- 步行5分钟
日暮里区民事务所 ----------- 步行4分钟
日暮里站前邮电局 ----------- 步行4分钟

公园:
东日暮里儿童乐园 ----------- 步行3分钟
西日暮里儿童乐园 ----------- 步行5分钟
日暮里南公园 ----------- 步行4分钟
天王寺公园 ----------- 步行9分钟
西日暮里公园 ----------- 步行11分钟

金融机构:
三井住友銀行 ----------- 步行3分钟
RISONA 银行 ----------- 步行3分钟
瑞穗银行办事处 ----------- 步行4分钟
城北信用金库 ----------- 步行5分钟

医疗机构:
莲沼医院 ----------- 步行1分钟
春田内科医院 ----------- 步行1分钟
本桥齿科医院 ----------- 步行3分钟
日暮里医院 ----------- 步行4分钟
稻富医院 ----------- 步行4分钟

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贷款计算器

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贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

日本Tokyo Prefecture东京的公寓,Nippori,编号36401983

居外物业ID:36401983

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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