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美国密歇根州韦恩总占地1174平方米的办公室

35150 W Michigan Ave, Wayne, Michigan, United States

美国密歇根州韦恩的办公室,35150 W Michigan Ave,编号36396762 美国密歇根州韦恩的办公室,35150 W Michigan Ave,编号36396762 美国密歇根州韦恩的办公室,35150 W Michigan Ave,编号36396762 美国密歇根州韦恩的办公室,35150 W Michigan Ave,编号36396762 美国密歇根州韦恩的办公室,35150 W Michigan Ave,编号36396762 美国密歇根州韦恩的办公室,35150 W Michigan Ave,编号36396762 美国密歇根州韦恩的办公室,35150 W Michigan Ave,编号36396762 美国密歇根州韦恩的办公室,35150 W Michigan Ave,编号36396762 美国密歇根州韦恩的办公室,35150 W Michigan Ave,编号36396762
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1338平方米
土地面积: 1174平方米

居外物业ID:36396762

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投资亮点:
• 市中心著名办公楼
• 提供7个停车位和免费的公共停车场
• 原分行设有银行金库、保安系统、柜员桌、防火柜、办公家具

投资概况:
该物业是一座空置的前银行大楼,建面达14,400平方英尺,占地0.29英亩,为投资者提供了一个购买市中心繁华地段的机会。

该物业曾是一家银行分行,通过租赁或开发提供增值服务,非常适合作为儿童保育机构、公立或特许学校、行政办公室、零售或医疗设施(必须与城市相关部门核实分区和任何变动)。周边业务包括美国邮政管理局(USPS),匹兹堡国民银行(PNC Bank),韦恩公共图书馆,US12美国酒吧和烧烤,凤凰剧院,必胜客。繁华闹市,位于繁忙的通勤路线-密歇根大街,每日上交通量为+/-22,029辆车。

韦恩位于密西根州韦恩县,人口量超过17,500人,每天的通勤人数超过11,000人。韦恩有着悠久的汽车和相关交通工具制造历史。该物业将于1月22日星期一至1月24日星期三拍卖。显示的价格是50,000美元的起始价。欲注册和了解更多信息,请登录Ten-X.com。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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