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澳洲塔斯马尼亚霍巴特霍巴特的零售

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科尔斯湾集团(Coles Bay Group)(包括科尔斯湾快递和弗雷西内西点Coles Bay Express & Freycinet Bakery)由现任店主23年前成立,现首次出售。

地处世界一流旅游胜地的顶级海滩,以澳洲第一无塑料袋小镇闻名,可长租。
作为清洁绿色富饶之地,在全球享有声誉,旅游业持续增长。
营业收入有4种来源。新主人能够以多重方式利用租赁区域及设备,实为增加总收入的大好机会。



关于业务

现任店主雇用少数全职员工和大量临时工(包括当地人和背包客)。作为热门旅游目的地,雇用临时工相对容易,生意具有季节性,1-3月是旺季,7-9月是淡季。

多种经营模式利润丰厚,但仍需拓宽业务范围来改善财政状况。

地处科尔斯湾( Coles Bay ),将从日益增长的参观塔斯马尼亚( Tasmania)的游客中获利。科尔斯湾集团(Coles Bay Group)可以获得多种收入来源,地处优势地段,可以长租,是做生意的大好机会。

可查看详细财务和经营状况。

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月均还款

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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