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法国戛纳12卧的房产

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法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的房产,编号36329503 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的房产,编号36329503 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的房产,编号36329503 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的房产,编号36329503 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的房产,编号36329503 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的房产,编号36329503 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的房产,编号36329503 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的房产,编号36329503 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的房产,编号36329503 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的房产,编号36329503 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的房产,编号36329503
房屋价格:

EUR 14,840,000

约¥ 11,455万

房型: 12 卧

物业编号:36329503

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A contemporary villa in the heart of the prestigious and sought-after area of La Californie in Cannes, benefitting from a panoramic view over the Mediterranean Sea, the island of Lérins and the Estérel mountains. With a habitable surface area of 314,28 sq.m, the house offers 5 en suite bedrooms with dressing rooms, including the master bedroom. The villa includes an open-plan equipped kitchen, a utility room and a double living room with a dining area that boasts large bay windows with superb views over the sea, the garden and the pool. Situated within a garden of 2,920 sq.m with swimming pool, the property also offers an annex of 89,45 sq.m with a living area, a dining room, a kitchen and 3 en suite bedrooms, as well as a 17,5 sq.m pool house with terrace, a double garage and a number of parking places. - AC574

配套设施

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物业编号:36329503

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法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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