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澳洲维多利亚州4卧2卫新房的房产

Bridgefield Estate, Victoria, Australia

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澳大利亚维多利亚州的新建房产,Bridgefield Estate,编号36278295 澳大利亚维多利亚州的新建房产,Bridgefield Estate,编号36278295 澳大利亚维多利亚州的新建房产,Bridgefield Estate,编号36278295 澳大利亚维多利亚州的新建房产,Bridgefield Estate,编号36278295 澳大利亚维多利亚州的新建房产,Bridgefield Estate,编号36278295 澳大利亚维多利亚州的新建房产,Bridgefield Estate,编号36278295 澳大利亚维多利亚州的新建房产,Bridgefield Estate,编号36278295 澳大利亚维多利亚州的新建房产,Bridgefield Estate,编号36278295 澳大利亚维多利亚州的新建房产,Bridgefield Estate,编号36278295 澳大利亚维多利亚州的新建房产,Bridgefield Estate,编号36278295 澳大利亚维多利亚州的新建房产,Bridgefield Estate,编号36278295 澳大利亚维多利亚州的新建房产,Bridgefield Estate,编号36278295 澳大利亚维多利亚州的新建房产,Bridgefield Estate,编号36278295 澳大利亚维多利亚州的新建房产,Bridgefield Estate,编号36278295 澳大利亚维多利亚州的新建房产,Bridgefield Estate,编号36278295 澳大利亚维多利亚州的新建房产,Bridgefield Estate,编号36278295 澳大利亚维多利亚州的新建房产,Bridgefield Estate,编号36278295 澳大利亚维多利亚州的新建房产,Bridgefield Estate,编号36278295 澳大利亚维多利亚州的新建房产,Bridgefield Estate,编号36278295
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 242平方米
房型: 4 卧 2 卫 2 车库
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:36278295

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Bridgefield Estate - 精品购地建房套餐

选址墨尔本西部新兴社区Rockbank,让您尽享独一无二的度假式优质生活。
本项目位于Leakes路,1分钟即可到达西部高速Western Freeway出口,Bridgefield的城镇花园以及住户专属俱乐部无疑将成为住宅区的活力中心。
距离住户专属俱乐部不远将设有大型购物中心,占地约35000平米。包括室内购物中心以及一系列城镇式街边商店,如特色专门店、超市以及咖啡馆等。
在Bridgefield,您可以尽享自由而便利的生活通勤,亦可体验这里独特且完善的设施,Bridgefield给您带来度假式优质生活。
步行即可到达Rockbank车站,搭乘火车短短30分钟可达墨尔本市区。亦可方便出入西部高速Western Freeway,联通其周边支路Leakes Rd,离市中心仅27公里。
该项目位于距离墨尔本市中心西北方仅30公里。
住户专属俱乐部配有齐全的运动健身设施,鼓励住户强身健体。
无论您是在家工作或是需要通勤工作,项目周边有公车,火车和道路直达市区,畅通无阻。
Bridgefield专注于打造高品质植物园以及公共绿地,由屡获殊荣的专业园艺巨头Wes Fleming of the famed Fleming’s Nurseries精心设计。住户可尽情享受在当地公园散步以及野餐的乐趣,亦或是在社区公园以及步道晨跑。


周边设施 ---

教育:

Rockbank小学2.1公里
未来提案小学中学3.8公里
未来提案小学1.8公里
交通:
Rockbank火车站1.2公里
Deer Park火车站14.9公里
Sunshine火车站20.8公里
医院:
Melton医疗中心11.8公里
Sunshine医院24.8公里


物业配套:

泳池
网球场
私人健身房
休息室
活动室
橄榄球场
足球场
社区中心
步道
自行车道
游乐场
公园

配套设施

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平面图

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贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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