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澳洲塔斯马尼亚Adventure Bay5卧5卫的房产

1 Lumeah Road, Adventure Bay, Tasmania, Australia

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澳大利亚塔斯马尼亚Adventure Bay的房产,1 Lumeah Road,编号36219834 澳大利亚塔斯马尼亚Adventure Bay的房产,1 Lumeah Road,编号36219834 澳大利亚塔斯马尼亚Adventure Bay的房产,1 Lumeah Road,编号36219834 澳大利亚塔斯马尼亚Adventure Bay的房产,1 Lumeah Road,编号36219834 澳大利亚塔斯马尼亚Adventure Bay的房产,1 Lumeah Road,编号36219834 澳大利亚塔斯马尼亚Adventure Bay的房产,1 Lumeah Road,编号36219834 澳大利亚塔斯马尼亚Adventure Bay的房产,1 Lumeah Road,编号36219834 澳大利亚塔斯马尼亚Adventure Bay的房产,1 Lumeah Road,编号36219834 澳大利亚塔斯马尼亚Adventure Bay的房产,1 Lumeah Road,编号36219834 澳大利亚塔斯马尼亚Adventure Bay的房产,1 Lumeah Road,编号36219834 澳大利亚塔斯马尼亚Adventure Bay的房产,1 Lumeah Road,编号36219834 澳大利亚塔斯马尼亚Adventure Bay的房产,1 Lumeah Road,编号36219834
房屋价格:

AUD 2,300,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 1,172万

贷款计算器

预估交易费: 约¥ 161万

建筑面积: 220平方米
土地面积: 1323平方米
房型: 5 卧 5 卫 5 车库
房龄(年): 5
其他属性:

物业编号:36219834

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这处非常成功的物业由原建筑商和业主/经营者出售。

43 Degrees临近布鲁尼岛最受游客欢迎的冒险湾海滩。目前,越来越多的中国游客也来澳大利亚塔斯马尼亚岛旅游。

拥有五个设计独特的环保休闲公寓,每间都提供给两人奢华住宿体验。公寓坐落在美丽的花园之中,距离探险湾海滩仅有50米。

“43 Degrees”平均入住率超过80%,11个月营业额超过25万澳元。 自2013年成立以来,43 Degrees每年都获得Trip Advisor的卓越证书。

过去的成功记录和未来发展的巨大潜力都是强而有力的证明,现在就是购置澳大利亚旅游物业的绝佳时机。

配套设施

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平面图

澳大利亚塔斯马尼亚Adventure Bay的房产,1 Lumeah Road,编号36219834

贷款计算器

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贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

物业编号:36219834

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代理公司: Fall Real Estate
支持语言: 英语
服务代表: Jude Viney Jude Viney

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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