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美国加州尔湾尔湾新房的公寓

Beacon, Irvine, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
楼层: 共 2 层
其他属性:

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新家公司推出的紫水晶为社会各届人士提供了一条令人兴奋的道路。景色优美怡人,地处最新的帕拉索尔公园街区,位于大公园街区总规划社区内,居民可以享受尔湾和大公园社区提供的所有的教育和社区生活设施。

紫水晶,由SDK工作室设计,将提供多种平面布置空间,包括:
• 54栋成双的房屋
• 1,806至2,197平方英尺
• 最多3间卧室
• 2.5到3间浴室

紫水晶优质之家将拥有新家公司独特的生活空间选项,包括弹性套间,有一个私人入口,您可以自由地将其定制成一个城市工作室、客舍、创造性的办公空间,或任何可能适合您的家庭需要的空间。无论是目的地还是生活方式,帕拉索尔公园的紫水晶都为您提供了一条通往那里的独家道路。
紫水晶目前每天都开放两套样板房,供您参观。。

尔湾帕拉索尔公园:

高级公园社区已经定义了一种全新的尔湾生活方式,那是一种强调个人健康、重新评估优先事项,以及提供您方便和出色连接性的生活方式。梧桐公园将体现一个优质公园社区的真正精神,为您提供步行道、自行车道和社区设施,包括公园、游乐场和娱乐中心等。帕拉索尔公园致力于邻居的合作能源,以一种截然不同的全新方式,使人们在备受欢迎的尔湾城欢聚一堂。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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