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加拿大安大略省多伦多多伦多的公寓

28 Main St Unionville, Toronto, Ontario, Canada

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 75平方米
土地面积: 75平方米
房龄(年): 3
其他属性:

居外物业ID:36213216

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物业特色

楼盘资料
楼盘名字: Markham Square
开发商: Ideal Developments
地址: 28 Main St, Unionville Markham
楼层: 19和29
单元: 750
单元面积: 483尺 — 1281尺
价格: 30余万起
入住时间: 2021年4月

完美位置
Markham Square 楼盘位于万锦市的黄金中心位置,风景优美的渔人村主街上,位于Unionville- 28 Main St Unionville, Markham,ON, L3R 2E5,Main Street与Enterprise Blvd西北角。Markham Square 楼盘由著名发展商Ideal Developments 携手ONEPIECE Developments共同开发,由获奖著名设计工作室Kirkor Architect 担当设计,可谓强强联手!
未来新约克大学校区就在小路对面,步走到东边Kennedy Road对面的万锦朗豪坊商场和大统华超市,西边Downtown Markham电影院和餐馆,另外北边走路不远就是渔人村历史古街。开车几分钟到中西超市,公园,太古商场和Markville购物商场,楼盘位置的优势,价格合理,自住和投机都是很好的选择。

近公车站,YRT;
举步至渔人村GO火车站;
近HWY 7和407高速;
正对约克大学万锦分校;
中小学名校遍布周围,背后是Bill Crothers高中;
著名旅游景区渔人村就在家门口,随时随地参加当地丰富多彩的活动;
举步至Pan Am Centre,YMCA;
近Markville购物中心、中西超市、餐馆、公园等;

大量的出租需求,正向现金流。一房单位租金价已达$1,800,两房单位租金价已达$2,200正对约克大学万锦新校区拥有绝佳生源,约克大学会带来4000以上的新学生和400个以上的新工作机会。
万锦新开发的市中心,潜力无限。万锦未来15年内人口将增长35%,从目前27万到42万,其中Downtown Markham只有容纳其中的20,000左右人口。
交通便利:城际快车线Viva在门口有站台,1分钟到GO Train 站去Union Station,轻松驶入HWY 7和407高速。
名校学区, 两大著名高中读书和留学热点(Bill Crothers Secondary School-体育类名牌高中,Markville高中-2015排名安省第四名),约克大学城新校区热点。

外观时尚
Markham Square 楼盘由两栋大厦组成,共约750个单位。楼盘低层为商业店铺,外墙由石头和玻璃造型,现代感的设计充满品味。Markham Square 将会是一个高科技节能环保的、拥有LEED-Gold证书的楼盘。这意味着整个楼盘从设计到选材都将精心做到低能耗、高科技、健康和高舒适度。

公寓设施
公寓设有24小时保安服务,PARTY ROOM,BBQ,游戏室,电影室,图书室,客人会友室,WIFI覆盖所有娱乐设施面积。

学校和社区中心
将来Downtown Markham人口密度大增,学校和社区服务是否够用?万锦市每块地发展前都预留了学校(公校、天主教,中、小学)和商业用地,人们可能看到有些地皮10几20年都没有开发,其实大部分都是教育局的预留地,一旦学生人数达到建校标准就会开建,Downtown Markham附近也一定留有学校用地。此外,泛美运动中心附近有一所Bill Crothers中学,普通市民了解不多,其实是一间专门培养运动人才的中学,其招收范围不仅局限在附近居民。至于社区中心,通常建一座需要7000万-8000万,市府每过几年一旦攒足这笔钱,就会在全市范围均衡分布,兴建新的中心位于14街和McCowan Rd地区即将建成。

开发商
开发商Ideal Development是大多伦多地区著名的建筑商之一,在多伦多的市中心、列治文山、密西沙加、万锦等地开发了很多住宅和商业项目。Ideal Developments 之前承建过的项目有Richmond Towns,Dragon Condos,Major Mackenzie Townhomes等。

付款方式
加拿大居民:签约付$5,000;30天付5%;120天付5%;270天付5%;入住时付5%
非加拿大居民:签约付$5,000;30天付10%;120天付10%;270天付10%;入住时付5%
车位:$35,000(582sqft以上单位免费赠送)
储物间:$4,500(577sqft以内单位免费赠送)
管理费:$0.52/sqft(不包水,电,暖)

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月均还款

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配套设施

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
提交置业要求
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