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澳洲西澳大利亚州扬切普5卧2卫的独栋别墅

59 Seaside Avenue, Yanchep, Western Australia, Australia

澳大利亚西澳大利亚州扬切普的独栋别墅,59 Seaside Avenue,编号36185573 澳大利亚西澳大利亚州扬切普的独栋别墅,59 Seaside Avenue,编号36185573 澳大利亚西澳大利亚州扬切普的独栋别墅,59 Seaside Avenue,编号36185573
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 5 卧 2 卫

居外物业ID:36185573

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不要畏缩,大胆的走进这座住宅吧。肯定会有人会说这座住宅物超所值。
澳大利亚西澳大利亚州扬切普房产的这座双层住宅建于2013年,坐落在一个易于打理的小屋街区,如果您正在寻找这样一座住宅,那么它非您莫属!除了地段便利以外,住宅还采用了灵畅流动的楼层平面设计,适合您进行长期投资,或者作为度假住宅。
物业特点:
.设有5间卧室
.2间浴室
.3个卫生间
.正式休息室
.还有开放式起居空间——设有现代化厨房,饭厅和家庭活动室
.书房
.洗衣房
.位于主楼屋顶下的露天/娱乐区
.双车位遥控车库
其他还配有......
.Blanco烹饪家电、电烤箱、燃气灶具和吸油烟机
.逆循环分体式空调系统
.充足的存储空间
.Solarhart热水系统(电力驱动),
.全屋覆盖了智能线路。
.从铺了瓷砖的主起居区到洗浴区都安装了木材强化地板,楼梯和卧室则配有超棒的地毯
.四周围了网的花园和草坪
.住宅四周围了栅栏
市政费:每年约1,800美元..水费:每年约1,050美元
澳大利亚西澳大利亚州扬切普房产的该住宅是再好不过的起居环境了。您步行即可到达海滩、公园、附近的小学和高中、日托设施、公共交通设施和Yanchep中央购物中心。

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

澳大利亚西澳大利亚州扬切普的独栋别墅,59 Seaside Avenue,编号36185573

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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