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美国佛罗里达州迈阿密海滩2卧2卫新房的公寓

13800 Highlands Dr., Miami Beach, Florida, United States

美国佛罗里达州迈阿密海滩的公寓,13800 Highlands Dr.,编号36183981 美国佛罗里达州迈阿密海滩的公寓,13800 Highlands Dr.,编号36183981 美国佛罗里达州迈阿密海滩的公寓,13800 Highlands Dr.,编号36183981 美国佛罗里达州迈阿密海滩的公寓,13800 Highlands Dr.,编号36183981
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 99平方米
土地面积: 19平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 6
其他属性:

居外物业ID:36183981

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物业特色

逆天!迈阿密租房投资回报率全球第一! 买房还能移民!

彭博社调查了100个城市的(World Airbnb Cost Index),发现迈阿密(Miami)和雷克雅未克(Reykjavik)是全球最昂贵的五个住宿地之二。
这项由彭博社汇编的调查数据基于被登记在录的私人住宿日均成本,而并未区别诸如标准间在内的房间类型。

数据显示全球排名中,迈阿密居于首位,雷克雅未克排行第五,波士顿(Boston)、迪拜(Dubai)和旧金山(San Francisco)位列二者之间。

爱彼迎的全球政策和公共事务主管克里斯·勒汉(Chris Lehane)称,迈阿密高昂的住宿成本可能反映出了“目前的旅游市场价格昂贵。这一点是基于我们日常认知的数据和公开发布的信息即能得出的最为简单浅显的结论”,他补充道,爱彼迎的住宿成本“始终都要比酒店划算”。
彭博社的数据显示,纽约也是一个热门的旅游胜地,该城市正在逐步解决与地方立法委员的纷争,但是目前看来纽约的爱彼迎折扣力度和酒店相差无几。



The Highlands

高地花园








高地花园

地址:13800 Highlands Dr. North Miami Beach, FL 33162
开发商:Blue Road
设计师:Carlos Ott 和 Frankel Benayoun
单元数量:60

单元构成:
2 卧/2 卫
2 卧/2 卫 + 书房

单元大小:
居住面积:915 平方英尺到 1162 平方英尺
阳台:145 平方英尺到 406 平方英尺
私人屋顶:380 平方英尺到 1030 平方英尺

售价:
38万美元起

付款计划:
10% 预付
20% - 签订合同时支付、
10% - 签订合同后 6 个月支付
10% - 封顶
50% - 结清




高地花园位于北迈阿密海滩
这是迈阿密最令人向往的地区之一
高地花园周围环绕着茂密的绿色植物

迈阿密的魅力远不止它无与伦比的旅游风光,稳定的生活,或者本地区重要的地理位置。真正体现迈阿密魅力之 处是这里无可匹敌的投资机会。这是一个不断发展的城市,其在最近5年已连破旅游记录,有美国最高的移民率, 是世界级的港口。这里的安全和配套使其非常适合于家庭居住。有利于买方和低波动性的市场使外国投资日复一 日地持续增长,把迈阿密变成世界性投资场所。


Blue Road是你开拓迈阿密房地产市场最好的战略联盟。Blue B的资产与Blue B作为其商业经纪人将助你成为美国投资人,使你取得签证,享受美国的所有特权.



住宅特点

- 欧式家具
- 石英台面
- 顶级不锈钢器具
- 浴室厨房均铺地板
- 抗冲击落地玻璃窗和滑动门
- 9 英尺高天花板
- 6 英尺到 9 英尺深阳台
- 主卧步入式衣帽间
- 单元内置洗衣机和烘干机
- 转角单元带环绕阳台
- 顶层公寓带私人屋顶花园露台和夏季厨房



便利设施

- 健身中心俯瞰游泳池
- 地面恒温泳池
- 圆形巨大按摩浴缸
- 带厨房的娱乐室
- 分配地面停车位


迈阿密不仅以阳光沙滩闻名,还有丰厚的教育资源

公立大学:
佛罗里达国际大学(Florida International University ,FIU),
迈阿密厨艺学院(Miami Culinary Institute),
迈阿密达德学院(Miami Dade College)

私立院校:
迈阿密大学(University of Miami),
贝瑞大学(Barry University),
佛罗里达纪念大学(Florida Memorial University),
迈阿密国际艺术和设计大学(Miami International University of Art & Design),
圣托马斯大学(St. Thomas University),
诺瓦东南大学(Nova Southeastern University),
强生威尔士大学(Johnson and Wales University)。


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贷款计算器

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贷款额不可大于房价
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  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

美国佛罗里达州迈阿密海滩的公寓,13800 Highlands Dr.,编号36183981

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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