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澳洲西澳大利亚州Balcatta总占地3962平方米的住宅用地

297 Main Street, Balcatta, Western Australia, Australia

澳大利亚西澳大利亚州Balcatta的住宅用地,297 Main Street,编号36170682 澳大利亚西澳大利亚州Balcatta的住宅用地,297 Main Street,编号36170682 澳大利亚西澳大利亚州Balcatta的住宅用地,297 Main Street,编号36170682 澳大利亚西澳大利亚州Balcatta的住宅用地,297 Main Street,编号36170682
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 3962平方米

居外物业ID:36170682

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占地3838平方米,分区编号R40
一生仅有这一次机会能拥有这块超值地皮,步行几分钟即可到达市中心和海滩
位于市中心,离中心商务区(CBD)仅有11千米,无论是乘坐公共交通,驱车上米切尔高速公路(Mitchell Freeway),前往当地的学校或者购物中心都非常便捷
该房产共有2块地皮,一块现正空置,一块带有一间房子2块地皮结合呈矩形,高度达112.9米,总占地面积达3838平方米;正面通道是通用的,有35.5米之长
两块地皮用水用电方便,配有电话,燃气,下水道运作良好
这些毗连的地皮被划为R40区,可开发成多达17套住宅或者分契式所有权的公寓出售或者,可以继续持有这些地皮,赚取租金,以留待后续开发
咨询电话-请联系物业编号18996

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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