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澳洲新南威尔士州悉尼8卧4卫的房产

122 Excelsior, Merrylands, Sydney, New South Wales, Australia

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澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,122 excelsior,编号36115449 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,122 excelsior,编号36115449 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,122 excelsior,编号36115449 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,122 excelsior,编号36115449 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,122 excelsior,编号36115449 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,122 excelsior,编号36115449 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,122 excelsior,编号36115449 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,122 excelsior,编号36115449 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,122 excelsior,编号36115449 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,122 excelsior,编号36115449 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,122 excelsior,编号36115449
房屋价格:

AUD 1,800,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 917万

贷款计算器

预估交易费: 约¥ 126万

建筑面积: 429平方米
土地面积: 700平方米
房型: 8 卧 4 卫 6 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 13
其他属性:

物业编号:36115449

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东部高街位置全砖混凝土板豪华大厦和712平方米的大块被完美地呈现。再加上后面一个巨大的3卧室。主层有5间全砖大卧室与一楼混凝土板。带–套间的主卧室。大理石铺的地板。巨大的超宽敞的生活和独立的餐饮区。天然花岗岩厨房与现代装修和煤气烹饪。3豪华浴室加洗衣间5个卫生间,娱乐室。有城市景观的巨大的前阳台。反向冲压式空调让阳光照射进来。在前门台阶店的公共汽车,几步到商店,站离火车站几分钟。20公里内有悉尼中央商务区的各类设施。土地面积15.24米,面积46.7米,总面积712平方米。

配套设施

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平面图

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贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

物业编号:36115449

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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