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澳洲昆士兰Brisbane Cbd1卧1卫的房产

1205/347 Ann Street, Brisbane Cbd, Queensland, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 77平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 1
其他属性:

物业编号:36110397

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这是一生难得的机会,在城市拥有一套大的卧室公寓,美丽而充满个性的室内设计,前后带有阳台,配有时尚的家电,120英寸屏幕的家庭影院系统、投影屏幕、游戏机、赛车模拟器和惊艳的音响系统,用于无尽的娱乐。

地理位置优越,位于安街(Ann Street)的Lexicon公寓大楼。公寓周围有超市、学校、餐馆、公园和公共交通设施。公寓位于12层,您可以在私人卧室阳台上享受美好的夜晚,在起居欣赏令人叹为观止的城市夜景,起居室与主阳台以推拉门分隔。

公寓的一大优势为面朝北方,能够在炎热的夏季保持通风良好。拥有漂亮的U型厨房、台面、不锈钢燃气灶、大底座的斯麦格斯麦格大冰箱、电烤箱和高品质的家电和修饰点缀。

另一个独特的区别在于卧室,大型起居区设有一个巧妙的折叠式大号床(墨菲隐蔽床)作为第二/客人床,在不牺牲空间的情况下创造出一种创新而实用的方法来安置客人。

该公寓目前在爱彼迎上出租。作为布里斯班市最受欢迎的物业之一,该公寓拥有数百个五星好评,并且到今年年底和2018年全年都已被确认预订了。

该房产对于室内设计品味高、寻求地理位置绝佳的市内公寓、并准备搬进来享受全新生活方式的买家来说,以及对于打算继续在爱彼迎上出租公寓以在短期住宿业务中赚取高额租金的精明投资者来说,是一个很好的机会。

最后但同样重要的是。Lexicon公寓拥有加热的泳池,水疗,烧烤区和健身房,物业费用却是市内最低之一。

公寓正在出售中!只接受预约看房。

配套设施

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贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

物业编号:36110397

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
提交置业要求
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