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澳洲新南威尔士州巴鲁加2卧1卫的独栋别墅

23/13-25 Banker Street, Barooga, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州巴鲁加的独栋别墅,23/13-25 Banker Street,编号36091909 澳大利亚新南威尔士州巴鲁加的独栋别墅,23/13-25 Banker Street,编号36091909 澳大利亚新南威尔士州巴鲁加的独栋别墅,23/13-25 Banker Street,编号36091909
房屋价格:

AUD 165,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 78万

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房型: 2 卧 1 卫

居外物业ID:36091909

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物业特色

This new two bedroom home has striking cathedral ceilings in the living area, creating a sense of space and light. The gorgeous kitchen has ample bench space and has gas hotplates, electric underbench oven and dishwasher space. Both bedrooms have built in robes. The family bathroom has shower, vanity and toilet. There is a separate laundry with a second toilet. Externally there is a single carport and courtyard area.
Catering for over 55's, Waratah Gardens Village invites you to come home to something special, not just a home but a community where you are part of a family. Eventually comprising 48 homes with landscaped gardens, you will be able to enjoy the facilities including the recreation room and use of an in-ground swimming pool. Pets are also welcome (subject to conditions). This property is located walking distance to the Barooga Sporties (250m), Cobram Barooga Golf Club (1km), Barooga Football Club (300m), Barooga Botanical Gardens (300m) and the Barooga Town Centre (700m). All residents pay a land rental fee per month which includes council rates, water and sewerage. If this particular home is not for you, there are also packages available where you can choose your own design, colours and lot size tailored to suit you! This is a unique opportunity, contact us now to discuss your options.

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

澳大利亚新南威尔士州巴鲁加的独栋别墅,23/13-25 Banker Street,编号36091909

居外物业ID:36091909

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代理公司: Ray White Australia
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Ray White Australia

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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