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澳洲澳大利亚首都领地Bonner3卧1卫的独栋别墅

11 Murrjinelle Circuit, Bonner, Australian Capital Territory, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 103平方米
土地面积: 247平方米
房型: 3 卧 1 卫

居外物业ID:36004651

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根加连发展速度居澳大利亚第二位,位于11 Murrjinelle Circuit邦纳(澳大利亚首都行政区)的这处物业非常值得您购置。
物业特色:
拥有三间卧室, 独立产权住宅,不收取物业费。
家庭活动室东北朝向,主卧朝南,早上起来就能沐浴阳光。
宽敞的主卧带有步入式衣帽间和双开门浴室.
双车库可以远程控制卷帘门。
具备澳大利亚全新宽带系统和全封闭式低维护庭院。
设有管道燃气加热器,燃气灶具和即热式燃气热水器。
配备斐雪派克双层洗碗机。
用餐区有一个内嵌式可移动自助餐柜,可作为额外的储藏空间;休息室配套有可移动娱乐设备。
该物业交通便利,四通八达。
距阿马鲁中学(招收幼儿园至十年级的学生)和阿马鲁商店(带超市的加油站)都只有1.3公里。
距沃尔沃斯超市和内维尔邦纳小学只有600米路程。
开车十五分钟便可到达贝尔康纳市。
在上下班高峰期,您可以搭乘1路巴士前往市区。
土地税每季度376美金。

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月均还款

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配套设施

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居外物业ID:36004651

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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