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新加坡3卧新房的房产

大巴窑近地铁, Singapore, Central Singapore

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房屋价格:

SGD 1,450,000

约¥ 706万

预估交易费: 约¥ 140万

建筑面积: 88平方米
土地面积: 12136平方米
房型: 3 卧
楼层: 共 36 层
房龄(年): 0
其他属性:

物业编号:35916865

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物业特色

新加坡最具潜力租赁楼盘+稀缺资源+顶级名校+地铁口+近市区8分钟直达世界级购物奢侈品一条街,豪宅云集区乌节路,三室一厅最低首付仅3成起。
项目主要数据
项目名称:GEM Residences
项目建设地址:Lorong 5 Toa Payoh
开发商:GEM Homes Pte Ltd
设计商:Surbana Jurong Pte Ltd
地契类型:99年地契
建设面积:12,136 平方米 / 130,832 平方英尺
住宅单元:两幢高层建筑,共578个住宅单元
停车位数量: 578个停车位及6个残疾人停车位


主要卖点分析
1.紧邻地铁布莱德(Braddell)站,400米步行距离6分钟可达,公共交通出行便利;
2.优越的地理位置,三条城市快速路North–South Expressway,Pan Island Expressway和Central Expressway 带您快速到达城市各大商业中心,14分钟可达滨海湾商务中心,18分钟可达樟宜机场;
3. 四站地铁可达乌节路(Orchard)商业中心,受益于布莱德(Braddell)周边区域房产市场的低供给率,租房购房需求潜力可以得到保障;
4. 不止于一般公寓完善的配套设施,全方位管家式服务致力于提供舒适生活的完美体验,引领新加坡房产市场新潮流;
4.周边教育资源丰富,如日常食物、交通一样便捷,让您毫无顾虑的计划孩子的未来;
5.一房室至五房室房型,满足各种家庭规模的需求。首创三钥匙结构住房和大巴窑地区首座双钥匙结构住宅,提供居住私密性和出租便捷性;

配套设施

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平面图

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物业编号:35916865

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代理公司: 新加坡ERA 产业集团(新加坡最大产业集团)
支持语言: 普通话 广东话 英语
牌照号码: L3002382K
服务代表: 吴 洲 吴 洲

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新加坡购房相关费用一览

交易费用
印花税 海外投资者18%
律师费 2000-3000新币
中介费 房价的1%-2%
转让费 (房价x18%)-5400新币
贷款费用
首付款 30%以上
贷款比例 由房价决定,外国人最高贷款金额通常为物业购价的80%,这取决于金融机构进行的信用评估。
手续费 2500-3000新币
估价费用 500新币
贷款利率 房屋贷款浮动利率随市场利率的升高和降低而变化,近期利率在1.5%-2.0%之间
贷款年限 按揭贷款服务最多35年或者到75岁(超过30年或65岁的贷款最高额度为60%)。
持有费用
物业费 100-300新币
火险 100-300每年
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