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澳大利亚维多利亚州墨尔本的新建房产,Saltwater Estate,编号35908372
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澳洲维多利亚州墨尔本4卧2卫新房的新建物业

竣工年份: 2018
详细地址:

Saltwater Estate, Point Cook, Melbourne, Victoria, Australia

物业编号: 35908372
占地面积: 400平方米
房型: 4 卧 2 卫
车位数量: 2 个
其他属性:
房屋价格:

AUD 785,000 - 860,000

约¥ 400万 - 438万 贷款计算器 澳元汇率 VS 置业
咨询交易费用

免费询盘

*为必填信息

主力房型

Life项目位于墨尔本西部发展最快和近一年价值增长最高的Point Cook区, 随着该区域的蓬勃发展,地价不断上涨。Life小区周边有火车站,购物设施齐全,去海边只需要几分钟,绝美的环境和便利的位置是快速增值的基础。最重要的是,紧靠Alamanda中小学,步行一分钟。

Life小区地理位置得天独厚, 距离西区购物中心仅有1公里, 小区周边2公里范围内有健身会所、商场,各种娱乐设施一应俱全。步行到墨尔本大学医学院分校,维多利亚大学分校,综合医院,墨尔本综合排名第25位的重点中学,小区自带购物区,火车站,公园湿地,到威廉姆斯兰町的巨大购物区仅一站火车站距离,开车到海边15分钟。维多利亚大学 Werribee校区就在小区对面, 大学校舍包括了一个企业技能训练中心, 提供丰富的职业选择。

随时欢迎咨询!中粤英!

配套设施

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贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

询问每月租金可抵扣房贷情况

*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

物业编号:35908372

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代理公司: Lucror Property
牌照号码: 34 932 157 142
服务代表: David Chatterjee David Chatterjee

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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