Horstlaan 59 Driebergen-Rijsenburg
Een ruwe diamant gelegen op een prachtig inpandig perceel van ruim 1.700 m² aan de mooiste laan van Driebergen. Deze semi bungalow is in 1968 gebouwd en door de huidige eigenaren gedeeltelijk-, en met gebruikmaking van hoogwaardige materialen, gerenoveerd.
De woning beschikt over drie tot vier slaapkamers, twee luxe ingerichte badkamers en een, onder architectuur gebouwd, multifunctioneel vrijstaand bijgebouw dat ideaal is voor kantoor of praktijk aan huis of voor het huisvesten van een au-pair of inwonende ouders.
Deze prachtig gelegen semi bungalow bevindt zich op één van de meest gewilde locaties van Driebergen-Rijsenburg en heeft een bijzonder fraai aangelegde tuin. Het gezellige centrum van Driebergen is letterlijk om de hoek en in minder dan 10 minuten zijn het treinstation en de uitvalswegen naar de grote steden bereikbaar. Wanneer u een natuurliefhebber bent dan kunt u het niet beter treffen omdat de ingang van de Driebergse bossen zich op 100 meter afstand bevindt.
Indeling
Entree, tochtportaal met toilet, entreehal met toegang tot de zeer royale provisiekelder die is uitgerust uit diverse ruimtes waaronder een provisiekelder, een archiefkelder en een stookkelder. Op de begane grond is een, tuingerichte, L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar het terras, een royale bijkeuken (voorheen badkamer), een separate eetkamer en een slaapkamer. De zeer eenvoudig ingerichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Zowel vanuit de keuken als vanuit de eetkamer is de tuin bereikbaar. De eerste verdieping is enkele jaren geleden volledig gerenoveerd. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers waarvan de “masterbedroom” is voorzien van een eigen kleedruimte en een badkamer met vaste wastafel en inloopdouche. Op de overloop bevinden zich veel op maat gemaakte kasten en een tweede badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel.
Tuin
De woning wordt omgeven door een prachtig aangelegde tuin waar borders, terrassen en gazon elkaar harmonieus afwisselen. Via een eigen toegangsweg/inrit van circa 35 meter diep bereikt u de tuin. Door de open ligging van het perceel heeft u gegarandeerd de hele dag zon in de tuin. Ook de privacy is optimaal vanwege de grote afstand tot de belendende percelen. In de achtertuin bevindt zich een houten tuinhuis, dat dienst doet als berging voor tuingereedschap alsmede een gezellige buitenkeuken.
Kantoorruimte/guesthouse
In 2015 is de naast de woning gelegen garage op ingrijpende wijze en onder architectuur verbouwd tot een schitterend kantoorgebouw/guesthouse. Het gebouw ter grootte van ruim 45 m² is volledig geisoleerd, voorzien van een eigen cv-installatie. Het kantoorgebouw is afgewerkt met een fraaie gietvloer met vloerverwarming en is tevens uitgerust met een eigen toilet- en keukenvoorziening. Via twee dubbele openslaande deuren is de tuin bereikbaar. De wanden in het kantoorgebouw zijn voorzien van glad stucwerk. Op dit moment is het gebouw als kantoor in gebruik maar het gebouw is multifunctioneel bruikbaar als bijvoorbeeld guesthouse of ruimte voor mantelzorg.
Afmetingen
• Gebruiksoppervlakte woning 223 m²
• Gebruiksoppervlakte vrijstaand kantoor/guesthouse 46 m²
• Gebruiksoppervlakte externe bergruimte 26 m²
• Inhoud 928 m³
• Perceelgrootte 1.734 m²
Alle maten zijn conform de NEN-2580 methode gemeten. Een actueel meetrapport is aanwezig.
Bijzonderheden
• Bouwjaar 1968;
• Verwarming via cv-ketel en warm water via boiler
• In de badkamers en het kantoorgebouw is vloerverwarming aanwezig
• De woning is uitgerust met een alarminstallatie
• In 2015 is de voormalige garage, onder architectuur, verbouwd tot een schitterende kantoorruimte van circa 46 m² met eigen voorzieningen
• De algehele staat van onderhoud is goed met dien verstande dat de begane grond van de woning eenvoudig is afgewerkt en gemoderniseerd dient te worden. Een compleet verbouwingsplan is beschikbaar.
• De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas
• Oplevering in overleg
Serieuze gegadigden adviseren wij een afspraak te maken voor een bezichtiging. Wij laten u graag vrijblijvend dit heerlijke huis zien.