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美国加州兰乔米拉奇总占地850平方米的住宅用地

40 Via San Marco, Rancho Mirage, California, United States

美国加州兰乔米拉奇的住宅用地,40 VIA SAN MARCO,编号35846705 美国加州兰乔米拉奇的住宅用地,40 VIA SAN MARCO,编号35846705 美国加州兰乔米拉奇的住宅用地,40 VIA SAN MARCO,编号35846705 美国加州兰乔米拉奇的住宅用地,40 VIA SAN MARCO,编号35846705 美国加州兰乔米拉奇的住宅用地,40 VIA SAN MARCO,编号35846705 美国加州兰乔米拉奇的住宅用地,40 VIA SAN MARCO,编号35846705 美国加州兰乔米拉奇的住宅用地,40 VIA SAN MARCO,编号35846705 美国加州兰乔米拉奇的住宅用地,40 VIA SAN MARCO,编号35846705 美国加州兰乔米拉奇的住宅用地,40 VIA SAN MARCO,编号35846705 美国加州兰乔米拉奇的住宅用地,40 VIA SAN MARCO,编号35846705 美国加州兰乔米拉奇的住宅用地,40 VIA SAN MARCO,编号35846705 美国加州兰乔米拉奇的住宅用地,40 VIA SAN MARCO,编号35846705 美国加州兰乔米拉奇的住宅用地,40 VIA SAN MARCO,编号35846705 美国加州兰乔米拉奇的住宅用地,40 VIA SAN MARCO,编号35846705 美国加州兰乔米拉奇的住宅用地,40 VIA SAN MARCO,编号35846705 美国加州兰乔米拉奇的住宅用地,40 VIA SAN MARCO,编号35846705 美国加州兰乔米拉奇的住宅用地,40 VIA SAN MARCO,编号35846705 美国加州兰乔米拉奇的住宅用地,40 VIA SAN MARCO,编号35846705 美国加州兰乔米拉奇的住宅用地,40 VIA SAN MARCO,编号35846705 美国加州兰乔米拉奇的住宅用地,40 VIA SAN MARCO,编号35846705
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 260平方米
土地面积: 850平方米
房型: 3 卧 4 卫 3 车库

居外物业ID:35846705

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这是一套样板典范住宅,坐落在兰乔米拉日的托斯卡纳,这是一个非常理想的社区,住宅搭载您期望拥有的所有升级。这套住宅已经完成精心升级,从自定义马赛克瓷砖入口大厅、正式客厅内的护墙板到整体的宽敞布局,足以满足最挑剔的买家。这套住宅是专为休闲娱乐而设计的,每个房间都配有立体环绕声,巨大的专业厨房配有枫木橱柜和黑色花岗岩,还有4套法式门,惊人的山景,后方没有邻居,湿吧以及配有巴菲特内置部件和湿吧的大型正式饭厅;建造商把这套住宅的方方面面都考虑到了。主休息室提供了一个巨大的步入式衣柜,瓷砖淋浴间配有玻璃装饰和尊享山景的私人浸泡浴缸。这个住宅的每个浴室和卧室都使用最好的瓷砖、石头、涂料和墙纸进行了升级,这使得它成为托斯卡纳所有住宅中最好的家园之一。

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居外物业ID:35846705

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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