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德国柏林柏林1卧1卫的公寓

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 55平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 6
其他属性:

居外物业ID:35770638

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物业特色

德国柏林纷多思房地产经纪有限公司
2018年隆重推出柏林西部中心小户型高档豪华公寓
永久产权,无公摊面积
项目简介:
由设计师特别设计的,拥有21套南北通透公寓的六层花园洋楼将于2018年春动工,2020年春交房。公寓都带有阳台或露台。相邻的公寓可以按您的需求合并。
新公寓楼将采用高档建材,豪华装修,电梯直达公寓。
地理位置及周边环境简介:
公寓楼位于西柏林中心繁华热闹的库丹大街上,是一个遍布名店、咖啡馆、艺术画廊、酒店、餐馆、酒吧和俱乐部等的时尚社区。 交通十分便利,多条地铁线和公车线可随时迅捷的送您去任何地方。银行,医疗,超市,幼儿园,学校等都在不远处。因公寓楼位于后花园,所以很安静,是一个入则安静,出则繁华的温馨所在。

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月均还款

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配套设施

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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