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美国华盛顿州西雅图2卧2卫的房产

1200 Howell St, Unit 2411, Seattle, Washington, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 105平方米
房型: 2 卧 2 卫
其他属性:

物业编号:35718411

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NEXUS - 都市生活。演进。拥有西雅图市中心的下一代高科技高层建筑,位于一个迅速发展、价值数十亿美元的垂直村落的中心区域,拥有辽阔的城市景观,比如联合湖和国会山。这里有现代的一居室、二居室、三居室公寓以及空中阁楼,价格区间从100万美元以下到超过300万美元不等。

NEXUS在建筑、室内设计、技术和生活方式上是行业的领导者,而且是西雅图现代生活的典范。创新的楼面布置最大化了灵活性。现代化的装修套餐为您提供了一个定制自己风格的机会。节能电器和可持续发展设计降低了能耗和运营成本。尖端的科技与您的生活方式无缝接合,让您的居住生活更加美好。这里一切都有。

这里有强大的公共区域、礼宾服务、零售景点以及高触感、高科技的解决方案 - 居民和客人满意而归,不留任何无奈。进入眼帘的是宽大的大厅以及热情的员工。位于七楼的Podium Club包括一个健身俱乐部、瑜伽室、遛狗区、媒体室、共同工作的空间以及室外休闲区。耸立于高楼。位于41层的Sly俱乐部拥有空中休息室、展览厨房、游戏室、带餐饮厨房的私人餐厅、带篝火的室外休息室、外部烧烤区、能够享受目光浴的露台,甚至还有一个带炉边休息室的私人空中洞穴。

西雅图市中心是美国增长最快的大城市,多亏了亚马逊、谷歌、脸书、苹果和阿里巴巴等科技巨头,西雅图正在历经就业和人工增长带来的经济繁荣,步行距离内便可达到这些大型企业的厂区。根据Juwai.com网站显示,作为离亚洲最近的美洲大陆港口,西雅图是中国购房者热搜的首选城市。根据S&P / Case-Shiller显示,西雅图的住宅价格中位数在美国增长最快,相对于温哥华、不列颠哥伦比亚省和旧金山,西雅图的房价相对比较便宜,且没有州个人所得税。

配套设施

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平面图

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交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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