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澳洲维多利亚州Kew6卧4卫的独栋别墅

86 Normanby Road, Kew, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 6 卧 4 卫

居外物业ID:35625210

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“Goldthorns”是一座宏伟的地标性维多利亚式石板屋顶住宅,可以说是当地最好的住宅,并且拥有茂密的花园和美丽成熟的树木,突出了拐角处的地块分配。唤起人们对于过去时代的追忆,那是墨尔本的全盛时期,享有丰富多彩的生活和休闲娱乐。历史上,第一个细分创建了Goldthorns庄园,后来在1940年将“Goldthorns”细分为七块住宅基地供建造“现代住宅”,其中“Goldthorns”不包括在内。

今天的“Goldthorns”仍然保持其卓越的住宅定位,能够提供最好的家庭生活方式,搭载完美的休闲娱乐设施,适合招待小群亲朋好友或开展重大的家庭活动,符合当今的期望;或者只是享受和朋友门一起打网球或在游泳池里游泳的好时光。

家中宽敞的比例配以精美的时代特色,包括彩色图片玻璃、高高的华丽装饰的天花板和飞檐以及宽阔的橡木地板。楼下设有一个入口大厅,通向一个正式的饭厅配有拱形的飘窗和双开门、一个优雅的客厅配有一盏精致的水晶吊灯、一个图书室以及盥洗室/衣帽间。在当代的家庭领域之前的是一个出色的卡拉考特大理石厨房,配备了嘉格纳电气用具和美诺洗碗机、中央橱柜餐台和非正式的餐饮区加上起居区;毗邻洗衣房、浴室、地窖和全方位服务的食品储藏室,流向配有烧烤厨房的阳台,俯瞰安装有夜间照明的庭院和温水游泳池。楼上的复式楼层可欣赏到北部景致和城市的风景,同时还有六间卧室的灵活性,主卧带步入式长袍间和独立卫浴;一个书房或健身房加上一个游戏室、休息室和两个家庭浴室。其他功能包括报警系统、约建于1925年的古老的红木内衬电梯、原始的大理石燃气壁炉、热水供暖和管道式制冷、60,000公升的地下储罐和浇水系统加上一个带有安全的内部访问通道的遥控门/双车位车库。

土地规模:大约2,050平方米

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月均还款

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配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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