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美国宾夕法尼亚州Beaver总占地50586平方米的零售

100 Beaver Valley Mall Blvd, Beaver, Pennsylvania, United States

美国宾夕法尼亚州Beaver的零售,100 Beaver Valley Mall Blvd,编号35572438 美国宾夕法尼亚州Beaver的零售,100 Beaver Valley Mall Blvd,编号35572438 美国宾夕法尼亚州Beaver的零售,100 Beaver Valley Mall Blvd,编号35572438 美国宾夕法尼亚州Beaver的零售,100 Beaver Valley Mall Blvd,编号35572438 美国宾夕法尼亚州Beaver的零售,100 Beaver Valley Mall Blvd,编号35572438 美国宾夕法尼亚州Beaver的零售,100 Beaver Valley Mall Blvd,编号35572438 美国宾夕法尼亚州Beaver的零售,100 Beaver Valley Mall Blvd,编号35572438 美国宾夕法尼亚州Beaver的零售,100 Beaver Valley Mall Blvd,编号35572438 美国宾夕法尼亚州Beaver的零售,100 Beaver Valley Mall Blvd,编号35572438 美国宾夕法尼亚州Beaver的零售,100 Beaver Valley Mall Blvd,编号35572438
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 18844平方米
土地面积: 50586平方米

居外物业ID:35572438

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物业参观时间:11月27日星期一上午11点和11月29日星期三上午11点。请联系和回复上市经纪人。
投资亮点:
• 距离新壳牌化学乙烷裂装置解厂不足一英里
• 标牌十分显眼
• 商场旗舰店包括博斯科夫、西尔斯、迪克体育用品和杰西潘尼
• 区域零售商包括沃尔玛超级中心、欧迪办公、宠灵公司、塔吉特公司、洛杉矶圣殿店、科尔士百货公司,马绍尔、斯台普斯,阿尔迪,玩具反斗城等等。
投资概述:
该物业的楼面面积约为202893平方英尺,零售区分为两层。毗邻宾夕法尼亚州莫纳卡的海狸谷购物中心。商场的旗舰店还包括迪克服装和体育用品、博斯科夫斯、杰西潘尼和农村国王(即将到2018年春季)。占地面积大约12.5英亩。该商场毗邻多个购物中心、酒店和新壳牌化学乙烷裂解装置厂,将为全县数千个新就业岗位和住房需求提供服务。
这个前梅西百货公司的财产可与其他前梅西百货公司的物业结合使用。请点开以下链接查看其他可用机会:
梅西百货公司 - 湖景广场购物中心
梅西百货公司 - 哥伦比亚购物中心
梅西百货公司 - 莱克兰广场购物中心
梅西百货公司-班戈购物中心
梅西百货公司 - 南国购物中心
梅西百货公司 - 华盛顿皇冠中心
梅西百货公司 - 大北购物中心
梅西百货公司 - 莱克斯购物中心:该物业将于12月11日星期一至12月13日星期三进行拍卖。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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