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美国宾夕法尼亚州Muncy总占地34317平方米的零售

300 Lycoming Mall Cir 320, Muncy, Pennsylvania, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 11153平方米
土地面积: 34317平方米

居外物业ID:35572066

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***出价人定金仅限通过电汇或银行本票或参与协议支付。不接受信用卡***
参观旅行仅限预约,请联系布莱恩·布鲁热克-发送电子邮件至brian.bruzek @cbre.com。
投资亮点:
• 主要零售节点包括塔吉特零售公司、迪克连锁超市、百思买、山姆俱乐部以及Michaels & Bed Bath & Beyond高品质床上用品和家庭用品连锁商店。
• 超级区域延伸
• I-180上的路牌标志
• 多接入点进入购物中心
投资概况:
Ten-X和世邦魏理仕很高兴为您提供机会,以远低于市场价值的价格购买一栋120,000平方英尺的建筑,占地8.5英亩。这个地块位于莱康明购物中心,这是威廉斯波特零售市场的靶心。除了购物中心以外,由西尔斯、邦顿、迪克连锁超市和伯灵顿大衣厂等锚定,紧邻的贸易区入驻了塔吉特零售公司、百思买、Bed Bath & Beyond高品质床上用品和家庭用品连锁商店、山姆俱乐部、AC Moore工艺美术零售连锁店和玩具反斗城等。
一般的威廉斯波特市场交易区可长达30英里,并沿着15路进入纽约。该地区事实上已成为马塞卢斯页岩天然气的总部,在过去5年中增加了大量的住宅和办公人口。此外,威廉斯波特每年主办小联盟世界锦标赛,吸引来自世界各地的游客,旅游时间最长可达一个月。
这处前梅西百货公司的物业与其他前梅西百货公司的物业一起提供。请点击以下链接,查看其它可获得的好机会:
梅西百货-湖景广场商场
梅西百货-哥伦比亚商城
梅西百货-莱克兰广场商场
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梅西百货-南国商城
梅西百货-比弗谷购物中心
梅西百货-华盛顿皇冠中心

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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