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美国加州新港海滩5卧6卫的房产

2025 Port Cardiff Place, Newport Beach, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 408平方米
土地面积: 687平方米
房型: 5 卧 6 卫

物业编号:35567803

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隐藏于纽波特海滩最理想的家庭友好的社区内,这个全新的房地产提供了4,400平方英尺的生活空间与约约1,000平方英尺的户外覆盖庭院和小屋,位于7,400平方英尺的单一载荷地块上。由Rodeo Homes的领先定制住宅建筑商建造,在这个传统而过渡风格的住宅经过不遗余力的倾心打造。在整个物业中发现非凡定制的照明灯具、法国橡木地板、美丽的石雕/木制品、博物馆质量照明、别致的墙面涂料和定制住宅建设的最高质量,以上全部都展示在开放式的完美配置的平面配置空间中,提供最多4间卧室套房,其中的1间位于一楼,全屋共有5.5个浴室。从带音响的家庭视听系统到内斯特4区暖通空调和一流的家庭安全系统,现代科技无处不在。精美的大理石厨房拥有美丽的装配,搭载最高质量的设施设备,包括贝尔塔佐尼双烤炉、6燃烧器系列灶具带配套抽油烟机、定制欧式橱柜、博世蒸汽烤箱、微波炉、两个食品储藏室和斐雪派克洗碗机。户外设有带顶盖的小屋阳台,搭载Lynx烧烤亭、8'x'8按摩浴缸、溢洪道水饰和嵌入式的火坑,以上这些都由场地的广泛的景观照明设备照亮。卡迪斯港2025代表着在安德森和科罗娜德尔马学区所能获得的最高质量的住宅。

配套设施

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约人民币 6,982万

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交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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