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美国佛罗里达州长船礁5卧8卫原装保留的公寓

5080 Gulf Of Mexico Dr, Longboat Key, Florida, United States

美国佛罗里达州长船礁的公寓,5080 Gulf of Mexico Dr,编号35567741 美国佛罗里达州长船礁的公寓,5080 Gulf of Mexico Dr,编号35567741 美国佛罗里达州长船礁的公寓,5080 Gulf of Mexico Dr,编号35567741 美国佛罗里达州长船礁的公寓,5080 Gulf of Mexico Dr,编号35567741 美国佛罗里达州长船礁的公寓,5080 Gulf of Mexico Dr,编号35567741 美国佛罗里达州长船礁的公寓,5080 Gulf of Mexico Dr,编号35567741 美国佛罗里达州长船礁的公寓,5080 Gulf of Mexico Dr,编号35567741 美国佛罗里达州长船礁的公寓,5080 Gulf of Mexico Dr,编号35567741 美国佛罗里达州长船礁的公寓,5080 Gulf of Mexico Dr,编号35567741 美国佛罗里达州长船礁的公寓,5080 Gulf of Mexico Dr,编号35567741 美国佛罗里达州长船礁的公寓,5080 Gulf of Mexico Dr,编号35567741 美国佛罗里达州长船礁的公寓,5080 Gulf of Mexico Dr,编号35567741 美国佛罗里达州长船礁的公寓,5080 Gulf of Mexico Dr,编号35567741 美国佛罗里达州长船礁的公寓,5080 Gulf of Mexico Dr,编号35567741 美国佛罗里达州长船礁的公寓,5080 Gulf of Mexico Dr,编号35567741 美国佛罗里达州长船礁的公寓,5080 Gulf of Mexico Dr,编号35567741 美国佛罗里达州长船礁的公寓,5080 Gulf of Mexico Dr,编号35567741 美国佛罗里达州长船礁的公寓,5080 Gulf of Mexico Dr,编号35567741 美国佛罗里达州长船礁的公寓,5080 Gulf of Mexico Dr,编号35567741 美国佛罗里达州长船礁的公寓,5080 Gulf of Mexico Dr,编号35567741
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1032平方米
土地面积: 4023平方米
房型: 5 卧 8 卫 3 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 20
其他属性: 原装保留

居外物业ID:35567741

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美国买房,Why 独宠佛罗里达?

佛罗里达是美国人口第3大州,风景优美,全年阳光充足,天气温暖,年平均气温在22度左右,有更多的海岸线和沙滩。佛州有全世界最多的高尔夫球场1400多个,还是世界著名的旅游胜地,集结了迪士尼乐园,环球影城,冒险乐园,海洋世界等大型乐园,每年有超过7500万的游客,是理想的度假和养老天堂。

佛州是美国经济发展速度最大最快的州之一,GDP排全美第四,没有州收入税,低物价,生活质量好,消费却比其它州低20%。因此美国人口不断南迁,平均每天有超过1000人搬进来。

佛州拥有稳健的租赁市场,是美国租赁回报最好的市场之一。除了美国居民移居佛罗里达,许多来自加拿大,欧洲和中国的国际买家也都爱上了这里,并在这里置业。房地产经纪协会显示,2015年25%,2016年22.3%的国际买家只选择在佛罗里达购房,远远领先美国其他州,是最受国际房地产投资者青睐的地方。

佛州有超过50所国立大学和专业院校。就业率高,还有航天,工业、农业、建筑业、服务、医疗、大学研究业也让这个州的经济变得多元,多元化的经济则为这里的房地产提供了一定保障。

这些是促使佛州在美国居住和投资的优越环境。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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