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美国佛罗里达州长船礁5卧8卫原装保留的房产

5080 Gulf Of Mexico Dr, Longboat Key, Florida, United States

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房屋价格:

USD 6,649,000

约¥ 4,421万

咨询交易费用

建筑面积: 1032平方米
土地面积: 4023平方米
房型: 5 卧 8 卫 3 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 14
其他属性: 原装保留

物业编号:35567741

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这个欧式风格的海湾庄园维护妥善、功能良好。这个特别的家园被热带树林环绕,空间面积大,能够欣赏深远、宁静的水域景色。设有宁静的喷泉,延伸的铺路车道和典雅的意大利马赛克石阶与。内部和外部特点多,包括威尼斯式手工制作墙壁和壁画,镶嵌的大理石地板及定制木制品。正餐厅和客厅距离美食厨房仅几步之遥,可以看到早餐角落和起居室。房内特色:早餐吧台、专业级电器,以及隐蔽式厨房和内置桌台。。私家娱乐室位于一楼,位置便捷,客人可以穿过外廊到一个大理石水疗浴室。这个住房的外观与其内部都具有吸引力。娱乐区的丰富多彩可以让客人眼前一亮,此外夏日厨房设有拿破仑烤架、啤酒龙头,水吧和42英寸平面电视及一个温水大游泳池和水疗设备。有码头、电梯、无障碍通道,受到划船爱好者的青睐。

配套设施

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物业编号:35567741

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代理公司: Coldwell Banker
支持语言: 普通话 广东话 英语
服务代表: Qi Li Qi Li

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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