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美国加州新港海滩7卧11卫的独栋别墅

11 Clear Water, Newport Beach, California, United States

美国加州新港海滩的独栋别墅,11 Clear Water,编号35500092 美国加州新港海滩的独栋别墅,11 Clear Water,编号35500092 美国加州新港海滩的独栋别墅,11 Clear Water,编号35500092 美国加州新港海滩的独栋别墅,11 Clear Water,编号35500092 美国加州新港海滩的独栋别墅,11 Clear Water,编号35500092 美国加州新港海滩的独栋别墅,11 Clear Water,编号35500092 美国加州新港海滩的独栋别墅,11 Clear Water,编号35500092 美国加州新港海滩的独栋别墅,11 Clear Water,编号35500092 美国加州新港海滩的独栋别墅,11 Clear Water,编号35500092 美国加州新港海滩的独栋别墅,11 Clear Water,编号35500092 美国加州新港海滩的独栋别墅,11 Clear Water,编号35500092 美国加州新港海滩的独栋别墅,11 Clear Water,编号35500092 美国加州新港海滩的独栋别墅,11 Clear Water,编号35500092 美国加州新港海滩的独栋别墅,11 Clear Water,编号35500092 美国加州新港海滩的独栋别墅,11 Clear Water,编号35500092 美国加州新港海滩的独栋别墅,11 Clear Water,编号35500092 美国加州新港海滩的独栋别墅,11 Clear Water,编号35500092 美国加州新港海滩的独栋别墅,11 Clear Water,编号35500092 美国加州新港海滩的独栋别墅,11 Clear Water,编号35500092 美国加州新港海滩的独栋别墅,11 Clear Water,编号35500092
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1178平方米
土地面积: 1971平方米
房型: 7 卧 11 卫 8 车库

居外物业ID:35500092

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由大师级建筑公司-罗德奥之家匠心打造,在非常理想的私人门禁社区水晶湾,这个庄园是一个活生生的艺术作品通过手工完成的细节和周到的设计元素,这套7间卧室加12个浴室的住宅提供了一个关于古典建筑的顶级交织。连绵不断的21,220平方英尺的地段,白天看着波光粼粼的海面,夜晚欣赏明亮的星星和城市灯火,真正的朝向西方,纵享一年四季的绚丽落日。
真正的美丽在于细节,在于工匠工艺,在于每一个角落内置的便捷。专业的塞曼多尔设备,一个有花岗岩饰面的洗衣房,温度控制的酒窖,私人健身房,音响工作室,高端剧院室,中央控制系统和地下车库不仅使生活变得更容易——也使它更美丽。在娱乐区或私人家庭影院里享受一点休息时间,或者退到豪华的主休息室,那里有舒适的蒸汽浴室、温泉浴室和令人放松的生活区,当然您也可以伴随着美丽的景色出门散散步。
这套气派的海滨庄园捕获了南加州的舒适温度和气质

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配套设施

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居外物业ID:35500092

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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